— во всех горизонтальных и вертикальных стыках перегородок с сопредельными стенами и перекрытиями проложены прокладки из виброгасящих волокнистых материалов (Шумостоп-С


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
��2 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1
Основания для проведения негосударственной экспертизы
1.1.1
Заявление на проведение негосударственной экспертизы
проектной документации и результатов
инженерных изысканий.
1.1.2
Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной
документации и результатов инженерных изысканий
106 от 19.09.2017
1.2
Сведения об объекте негосударственной экспертизы с
указанием вида и наименования рассматриваемой документации
(материалов), разделов такой документации
Объект
негосударственной экспертизы являются проектная
документация и инженерные изыскания по объекту капитального
строительства: «Комплекс 5-этажных многоквартирных домов по
ул. А. Невского в г. Калининграде (5 этап). Жилой дом
9». Шифр: 17-06.
Год разработки: 2017
1.3
Идентификационные сведения об объекте капитального
строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта
капитального строительства
Объект капитального строительства
Комплекс 5-этажных
многоквартирных домов (5 этап). Жилой дом № 9.
Адрес объекта: г. Калининград, ул. А. Невского.
Идентификационные сведения об объекте капитального строительства
Назначение объекта
Жилой дом № 9
Уровень
ответственности здания
нормальный
Расчетная сейсмическая интенсивность
района
6 баллов шкалы М
Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры
и к другим объектам, функционально
технологические осо-
бенности которых влияют на их
безопасность
отсутствует
Возможность опасных природных процессов и техногенных
явлений на территории, на которой будут осуществляться
строительство, реконструкция и эксплуатации здания
отсутствует
Принадлежность
к опасным производственным объектам
отсут
ствует
Функциональная
пожарная
опасность
жилое здание,
Ф4.3
встроенные помещения ад-
министративного назначе-
ния,
помещения ин-
женерного оборудования
хозкладовые
Категория
пожарной опасности
Степень
огнестойкости
Класс
конструктивной пожарной опасности
не категорируется
Наличие
помещений с постоянным пребыванием людей
квартиры
Технико
экономические показатели объекта
Наименование
изм.
Показа-
атели по площадке строительства
Площадь участка
по ГПЗУ
Площадь участка
5 этап
строительства)
Площадь застройки
Площадь проездов, тротуаров, площадок и дорожек
Площадь озеленения участка проектирования
Количество машиномест на открытых автостоянках
Процент застройки участка проектирования
Процент озеленения участка проектирования
Количество зданий на участке
Показатели для жилых зданий
Уровень ответственности здания
Расчетный срок службы здания
лет
Строительный объем всего:
в том числе: выше 0.000
ниже 0.000
Количество квартир, всего:
в том числе: однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Количество надземных этажей (этажность)
эт.
Количество этажей,
в том числе: подвальный этаж в секциях №№ 1,2,3
цокольный этаж в секциях №№ 4,5,6
эт.
Количество секций
Общая площадь здания
Общая площадь нежилых помещений,
в том числе: общего имущества в доме
встроенно
пристроенных помещений, в том числе:
количество/площадь встроенных помещений (офисов)
количество/площадь встроенных помещений (кладовых)
количество/площадь встроенных помещений (теплогене-
раторные для офисов
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов, лоджий,
без понижающего коэффициента)
в том числе: однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Жилая площадь квартир
Общая площадь квартир
за исключением балконов, лоджий, ве-
ранд и террас)
в том числе: однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов, лоджий, с
понижающим коэффициентом)
в том числе: однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Расчетное количество жителей
Высота секций №№ 1,2
Высота секций №№ 3,4,5,6
Площадь подвала
Полезная площадь офисов
Расчетная площадь офисов
Количество рабочих мест
чел.
Класс энергоэффективности здания
Удельный расход тепловой энергии на 1 м
площади
кВт ч/
Процент отношения встроено
пристроенных помещений к общей
площади (соответствие
Классификатора видов разрешенного ис-
пользования по п. 2.5; 2.6).
1.4
Вид, функциональное назначение и характерные особенности
объекта капитального строительства
Вид строительства: новое строительство.
Функциональное назначение объекта: жил
дом.
Характерные особенности: шестисекционный пятиэтажной жилой дом с
цокольным (подвальным) этажом и встроенными нежилыми помещениями.
1.5
Идентификационные сведения о лицах, осуществивших
подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные
изыскания
Проектная организация
- ООО «Фирма «Росбалтпроект». Адрес:
236009, г. Калининград, ул. Краснокаменная, 42. Допуск № 0036.06-2009-
3906008117-П-110 от 12.11.2015 г., выдан НП «Управление проектировщиков
Северо-Запада».
Проектная организация
- ООО «ГазСпецстрой». Адрес: 236016,
г. Калининград, ул. Римская, 31. Допус
№ 0271.01-2017-3917022064-П-110
от 08.06.2017 г., выдан НП «Управление проектировщиков Северо-Запада
Инженерные изыскания
- ООО «ЛенТИСИз-
лининград». Адрес:
236000, г. Калининград, ул. С. Разина, 18. Допуск № 1053.04-2009-3904014612-
И-003 от 20.05.2015 г., выдан НП «Центризыскания
1.6
Идентификационные сведения о заявителе, застройщике,
заказчике
Заявитель: ООО «Промстрой
Адрес: г. Калининград, ул. Гвардейский проспект, 15.
��5 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;1.7
Сведения о документах, подтверждающих полномочия
заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (если заявитель
не является застройщиком, заказчиком)
Заявитель и застройщик одно лицо.
1.8
Сведения об источнике финансирования объекта
капитального строительства
Собственные средства Застройщика.
1.9
Иные сведения, необходимые для идентификации объекта
капитального строительства, исполнителей работ по подготовке
документация (материалов), заявителя, застройщика, заказч
Иные сведения отсутствуют.
��6 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;2 ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ
ИЗЫСКАНИЙ, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1
Основания для выполнения инженерных изысканий
2.1.1
Сведения о задании застройщика или технического заказчика
на выполнение инженерных изысканий (если
инженерные изыскания
выполнялись на основании договора)
Задание на проведение инженерно-геологических изысканий.
2.1.2
Сведения о программе инженерных изысканий
Программа на производство инженерно-геологических изысканий.
2.1.3
Реквизиты положительного заключения экс
пертизы в
отношении применяемой типовой проектной документации (в случае,
если для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
требуется предоставление такого заключения)
Отсутствуют.
2.1.4
Иная представленная по усмотрению заявителя информация,
опре
деляющая основания и исходные данные для подготовки
результатов инженерных изысканий
Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях,
выполненный ООО «ЛенТИСИз-Калининград» в 2017 г. Арх. № 11203. Шифр
-17.
2.2
Основания для разработки проектной документации
2.2.1
Сведения о задании застройщика или
технического
заказчика
на разработку проектной
документации (если проектная документация
разрабатывалась на основании договора)
адание на проектирован
от
.08.2017
2.2.2
Сведения о документации по планировке территории
(градостроительный план земельного
участка, проект планировки
территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции о
бъектов капитального строительства
Градостроительный план земельного участка № RU 39301000-5207
от 03.09.2014 г.
Градостроительный план земельного участка № RU 39301000-7202
от 03.11.2016 г.
Постановление РФ Администрация городского округа «Город
Калининград» № 420 от 04.04.2013 г.
��7 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Разрешение Комитета муниципального имущества № И-
-21/13213
от 15.06.2016 г.
Разрешение Комитета муниципального имущества №
от 07.06.2016
г. на использование земель или земельных участков (частей земельных
участков), находящихся в государственной или муниципальной
собственности, без предоставления земельных участков и установления
сервитутов.
2.2.3
Сведения о технических условиях подключения объекта
капитального строительства к сетям инж
енерно
технического
обеспечения
Технические условия МУП КХ «Водоканал» № Ту-995 от 09.08.2013 г.
Письмо МУП КХ «Водоканал» № Т-1105 от 17.07.2017 г. о продлении
№ Ту-995 от 09.08.2013 г.
Технические условия МБУ «Гидротехник» № 623 от 18.08.2014 г.
Технические условия ОАО «Калининградгазификация» № 239-м
от 17.10.2012 г.
Письмо ОАО «Калининградгазификация» № 7125 от 25.11.2014 г. о
продлении срока действия ТУ № 239-М от 17.10.2012 г.
Технические условия АО «Янтарьэнерго» № 699/13 от 14.08.2013 г.
Извещение АО «Янтарьэнерго» о продлении технических условий.
Технические условия ООО «Тис-Диалог» № 19/09-01 от 19.09.2017 г.
2.2.4
Иная представленная по усмотрению заявителя информация
об основаниях, исходных данных для проектирования
Договор аренды городских земель № 011111 от 08.12.2011 г.
Соглашение № 011111-1 от 23.05.2013 г. об изменении и дополнении
Договора № 011111 от 08.12.2011 г.
Федеральная служба по надзор в сфере защиты прав потребителей
Протокол лабораторных исследований № 8371 от 12.04.2012 г.
Химический Аналитический центр охраны окружающей среды
Протокол проведения измерения шума № 8/4/12 от 11.04.2012 г.
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека Санитарно-эпидемиологическое заключение
№ 39.КС12.000.Т.000312.08.14 от 18.08.2014 г.
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека Санитарно-эпидемиологическое заключение
№ 39.КС.14.000.Т.000116.06.11 от 30.06.2011 г.
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека Санитарно-эпидемиологическое заключение
№ 39.КС.14.000.Т.000272.07.12 от 06.07.2012 г.
��8 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области»
Экспертное заключение № 168/04 от 28.06.2012 г. о соответствии санитарно-
эпидемиологическим правилам и нормам проектной документации.
Справка ООО «Промстрой» от 15.06.2017 г. об отсутствии зеленых
насаждений.
��9 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;3 ОПИСАНИЕ РАССМОТРЕННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(МАТЕРИАЛОВ)
3.1
Описание результатов инженерных изысканий
3.1.1
Топографические, инженерно
геологические, экологические,
гидрологические, метеорологические и климатические условия
территории, н
а которой предполагается осуществлять строительство,
реконструкцию объекта капитального строительства, с указанием
наличия распространения и проявления геологических и инженерно
геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые
процессы и други
Участок инженерно-геологических изысканий расположен по

ул. А. Невского в г. Калининграде.
В геоморфологическом отношении участок приурочен к озерно-
ледниковой равнине, осложненной техногенными образованиями.
Абсолютные отметки поверхности в местах бурения скважин
изменяются от 32,3 до 37,2 м в Балтийской системе высот.
Поверхность участка изрытая, частично спланированная, с уклоном в
юго-западном направлении.
По совокупности факторов инженерно-геологических условий участок
относится к II категории сложности (средней) согласно приложению А

СП 47.13330.2012.
В тектоническом отношении территория Калининградского региона
находится в пределах юго-восточной части Балтийской синеклизы на западе
Восточно-Европейской платформы.
Неотектонические процессы в основном связаны с новейшим
структурным комплексом. Формирование современного рельефа происходит
под влиянием экзогенных и эндогенных процессов. Под влиянием этих
процессов одни участки земной коры в настоящее время с различной
скоростью погружаются, другие воздымаются. Нижняя возрастная граница
неотектонических процессов большинством исследований отнесена к началу
неогена.
В соответствии с изменением №1 СП 14.133330.2014 сейсмичность
района по карте ОСР-2015-А не регламентируется, по карте ОСР-2015-
оценивается в 6 баллов.
В соответствии с СП 11.105-97, часть II, приложение И участок
относится к I области – подтопленный в естественных условиях (район I- А-
(постоянно-подтопленные).
По степени морозного пучения в соответствии со СНиП 22.01-95
участок относится к умеренно-опасной зоне.
В пределах глубины инженерно-геологических исследований (16,0-21,5
м) выделяются следующие отложения четвертичной системы:
��10 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Современные отдел –
Техногенные образования (t IV), представленные насыпными грунтами,
мощностью 0,3-2,2 м.
Верхнечетвертичный отдел-
Озерно-ледниковые отложения балтийской стадии (lgIIIbl),
представленные суглинками легкими песчанистыми туго-
мягкопластичными, супесями песчанистыми пластичными и текучими,
песками, песками средней крупности средней плотности и плотными, песками
гравелистыми, насыщенными водой; общая мощность отложений 1,8-8,6 м.
Моренные отложения грудаской стадии (gIIIgr), представленные
супесями песчанистыми пластичными и твердыми, песками мелкими, средней
крупности и крупными средней плотности, песками гравелистыми,
насыщенными водой; общей мощностью 7,2-12,5 м.
Водно-ледниковые отложения (аgIII), представленные песками средней
крупности и крупными, средней плотности, песками гравелистыми,
насыщенными водой, общей вскрытой мощностью 1,2-10,7 м.
С поверхности локально развит почвенно-растительный слой
мощностью 0,2 м.
На данной площадке в соответствии с ГОСТ 20522-2012 выделяются
следующие инженерно-геологические элементы (ИГЭ) и условия их
залегания.
Техногенные образования (t IV)
ИГЭ-1. Насыпной слой: почва, песок, супесь бурая, гравий, галька,
строительный мусор, битый кирпич. Давность отсыпки > 3 лет.
Вскрыт повсеместно, за исключением буровой скважины № 694,
мощностью 0,3-2,2 м.
Рекомендуемое расчетное сопротивление – 80 кПа.
Озерно-ледниковые отложения балтийской стадии (lgIIIbl)
ИГЭ-2. Суглинки легкие песчанистые, зеленовато-бурые
мягкопластичные, с включением гравия и гальки 1-3%, ожелезненные, с
линзами песка влажного и насыщенного водой.
Вскрыты в виде линз буровыми скважинами
691, 692 на глубинах
0,8-1,0 м, мощностью 1,0-1,4 м.
Угол внутреннего трения φII=19º; сцепление СII=25 кПа (определены
применительно к СП 22.13330.2011); модуль деформации Е=14 Мпа
(определен по лабораторным испытаниям).
ИГЭ-2а. Суглинки легкие песчанистые, зеленовато-бурые
тугопластичные с линзой полутвердых, с включением гравия и гальки 1-3%, с
линзами песка влажного и насыщенного водой.
Вскрыты буровыми скважинами
684-686, 694, 697 под почвенно-
растительным и насыпным слоями на глубинах 0,2-1,2м, мощностью 0,6-1,4
Угол внутреннего трения φII=23º; сцепление СII=34 кПа (определены
применительно к СП 22.13330.2011); модуль деформации Е=20 Мпа
��11 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;(определен с учетом лабораторных данных, результатов статического
зондирования и применительно к СП 22.13330.2011).
ИГЭ-2б. Глины легкие пылеватые полутвердые, красновато-
коричневые.
Вскрыты в виде линз буровыми скважинами №№ 689, 695 на глубинах
0,8-1,6 м, мощностью 1,2-1,6 м.
Угол внутреннего трения φII=16º; сцепление СII=41 кПа; модуль
деформации Е=15Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2011).
ИГЭ-3. Супеси песчанистые, бурые, пластичные, с включением гравия и
гальки 1-3%, с линзами песка насыщенного водой.
Вскрыты буровыми скважинами
692, 695,
на глубинах 0,8-
3,0 м, мощностью 0,4-1,4 м.
Угол внутреннего трения φII=17º; сцепление СII=15 кПа (определены по
лабораторным исследованиям); модуль деформации Е=14 Мпа (определен
применительно к СП 22.13330.2011).
ИГЭ-3-1. Супеси песчанистые, бурые, текучие, с включением гравия и
гальки 1-3%, ожелезненные, с линзами песка насыщенного водой.
Вскрыты буровыми скважинами №№
-692,
на глубинах 2,0-4,2 м,
мощностью 0,8-2,0 м.
Угол внутреннего трения φII=5º; сцепление СII=3 кПа; модул
деформации Е=12 Мпа (определены по лабораторным исследованиям).
ИГЭ-4. Супеси песчанистые, бурые, пластичные, с включением гравия и
гальки 1-3%, с линзами песка насыщенного водой.
Вскрыты буровыми скважинами №№
-688, 690, 694, 696, 698,
на
глубинах 1,2-2,4 м, мощностью 0,8-3,0 м.
Угол внутреннего трения φII=18º; сцепление СII=13 кПа; модуль
деформации Е=21 Мпа (определены по лабораторным исследованиям).
ИГЭ-4а. Пески средней крупности, бурые, средней плотности,
неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой, с линзами
супеси.
Вскрыты буровыми скважинами
687, 694 на глубинах 0,3-2,4 м,
мощностью 1,0-1,7 м.
Коэффициент пористости - 0,65.
Угол внутреннего трения φII=35º; сцепление СII=1 кПа; модуль
деформации Е=30 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2011).
ИГЭ-4в. Пески средней крупности, бурые, плотные, неоднородные,
полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой, с линзами супеси.
Вскрыты буровыми скважинами
693, 694 на глубинах 3,4-5,4 м,
мощностью 1,6-4,4 м.
Коэффициент пористости - 0,55.
Угол внутреннего трения φII=38º; сцепление СII=2 кПа; модуль
деформации Е=40 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2011).
��12 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;ИГЭ-4-1. Пески гравелистые, бурые, неоднородные, полевошпатово-
кварцевые, насыщенные водой.
Вскрыты буровыми скважинами
693, 694 на глубинах 2,2-7,8 м,
мощностью 1,0-3,2 м.
Коэффициент пористости - 0,65.
Угол внутреннего трения φII=38º; модуль деформации Е=30 Мпа
(определены применительно к СП 22.13330.2011).
Моренные отложения грудаской стадии (gIIIgr)
ИГЭ-5. Супеси песчанистые, буро-серые, пластичные, с включением
гравия и гальки 3-5%, с линзами песка насыщенного водой.
Вскрыты буровыми скважинами №№ 685, 687, 688, 695-697 на глубинах
3,0-5,2 м, мощностью 0,4-3,4 м.
Угол внутреннего трения φII=22º; сцепление СII=13 кПа; модуль
деформации Е=27Мпа (определены по лабораторным испытаниям).
ИГЭ-6-1. Супеси песчанистые, буро-серые и темно-серые, пластичные,
с включением гравия и гальки 5-8%, с линзами песка насыщенного водой.
Вскрыты буровыми скважинами №№ 684-687, 689, 693, 695-699 на
глубинах 2,8-7,0 м, мощностью 1,1-3,4 м.
Угол внутреннего трения φII=30º; сцепление СII=21 кПа (определены
применительно к СП 22.13330.2011); модуль деформации Е=34 Мпа
(определен по лабораторным испытаниям).
ИГЭ-6. Супеси песчанистые, темно-серые, твердые, с включением
гравия и гальки 5-8%, с линзами песка насыщенного водой.
Вскрыты повсеместно на глубинах 3,8-8,8 м, мощностью 3,4-8,5 м.
Угол внутреннего трения φII=30º; сцепление СII=21 кПа (определены
применительно к СП 22.13330.2011); модуль деформации Е=46 Мпа
(определен по лабораторным испытаниям).
ИГЭ-8. Пески крупные средней плотности и гравелистые, серые,
неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Вскрыты в виде линз буровыми скважинами №№ 693, 695 на глубинах
10,2-12,4 м, мощностью 0,5-1,6 м.
Коэффициент пористости - 0,65.
Угол внутреннего трения φII=38º; модуль деформации Е=30 Мпа
(определены применительно к СП 22.13330.2011).
ИГЭ-9. Пески средней крупности, серые, средней плотности с линзой
плотных, неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Вскрыты в виде линз буровыми скважинами №№ 684, 686, 687, 689, 698
на глубинах 4,6-10,6 м, мощностью 0,4-2,8 м.
Коэффициент пористости - 0,65.
Угол внутреннего трения φII=35º; сцепление СII=1 кПа; модуль
деформации Е=30 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2011).
ИГЭ-10. Пески мелкие, серые, средней плотности, однородные,
полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
��13 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Вскрыты в виде линз буровыми скважинами №№ 684, 687, 694 на
глубинах 6,2-11,0 м, мощностью 0,5-0,8 м.
Коэффициент пористости - 0,70.
Угол внутреннего трения φII=30º; сцепление СII=1 кПа; модуль
деформации Е=23 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2011).
Водно-ледниковые отложения (аgIII)
ИГЭ-12. Пески средней крупности, серые, средней плотности,
однородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой, с линзами
супеси и единичным включением плохоразложившихся древесных остатков.
Вскрыты буровыми скважинами повсеместно на глубинах 10,6-15,0 м,
вскрытой мощностью 1,4-10,7 м.
Коэффициент пористости -
65.
Угол внутреннего трения φII=35º; сцепление СII=1 кПа; модуль
деформации Е=30 Мпа (определены применительно к СП 22.13330.2011).
ИГЭ-15. Пески крупные средней плотности и гравелистые, серые,
неоднородные, полевошпатово-кварцевые, насыщенные водой.
Вскрыты в виде линзы буровой скважиной № 694 на глубине 16,0 м,
мощностью 1,0 м.
Коэффициент пористости - 0,60.
Угол внутреннего трения φII=38º; модуль деформации Е=35 Мпа
(определены применительно к СП 22.13330.2011).
На участке имеют место специфические грунты: техногенные
образования, представленные насыпными грунтами, мощностью 0,3-2,2 м.
Насыпные грунты (ИГЭ-1) характеризуются неоднородностью по
составу, неравномерной сжимаемостью, а также возможностью уплотнения во
времени и под внешним воздействием. В качестве основания не
рекомендуются.
Озерно-ледниковые отложения, представленные суглинками легкими
песчанистыми мягкопластичными (ИГЭ-2) по степени морозной
пучинистости относятся к сильнопучинистым грунтам. Глины легкие
пылеватые (ИГЭ-2б), супеси песчанистые пластичные (ИГЭ-3) относятся к
среднепучинистым грунтам. Суглинки тугопластичные (ИГЭ-2а) и супеси
пластичные ИГЭ-4 относятся к слабопучинистым грунтам. При
проектировании необходимо учесть пучинистые свойства
вышеперечисленных грунтов и исключить их промораживание.
Глины (ИГЭ-2б) в соответствии с ГОСТ 25100-2011- слабонабухающие.
Грунтовые воды на период изысканий (август 2017 г.) вскрыты
буровыми скважинами на глубинах 1,0-2,4 м от поверхности земли или

30,9-34,9 м в абсолютных отметках.
Максимальный уровень грунтовых вод прогнозируется на глубине

0,2-1,0 м от поверхности земли.
Водоносный горизонт безнапорный.
��14 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Питание осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков,
разгрузка осуществляется в гидрографическую сеть.
Грунтовые воды, вскрытые на площадке проектируемого строительства
жилого дома №3, слабоагрессивные к бетону марки W4 по
водонепроницаемости, неагрессивные к бетону марок W6-W20 и к арматуре
железобетонных конструкций.
Грунтовые воды, вскрытые на площадке проектируемого жилого дома
№9, среднеагрессивные к бетону марки W4 по водонепроницаемости,
слабоагрессивные к бетону марки W6, неагрессивные к бетону марок
-W20
и к арматуре железобетонных конструкций.
Грунтовые воды, вскрытые на площадке проектируемого жилого дома
№4, неагрессивные к бетонным и железобетонным конструкциям.
Грунтовые воды среднеагрессивные к металлическим конструкциям.
Грунтовые воды обладают высокой коррозионной агрессивностью по
отношению к алюминиевым и низкой - к свинцовым оболочкам кабелей.
Грунты неагрессивные к бетонным и железобетонным конструкциям.
Грунты сильноагрессивные к металлическим конструкциям.
Грунты обладают высокой степенью коррозионной активности по
отношению к алюминиевым и низкой - к свинцовым оболочкам кабелей
(ГОСТ 9. 602-2005).
Грунты имеют среднюю степень коррозионной активности по
отношению к углеродистой стали.
Грунты обладают биокоррозионной агрессивностью.
На участке блуждающие токи отсутствуют.
Нормативная глубина сезонного промерзания насыпных грунтов
ставляет 1,0 м согласно замерам в зимнее время, для суглинков, глин – 0,59
м; для супесей, песков мелких – 0,71 м, для песков средней крупности – 0,77 м
согласно СНиП 23-
-99 и СП 22.13330.2011.
Насыпные грунты по степени морозной пучинистости не нормируются,
суглинки (ИГЭ-2) относятся к сильнопучинистым грунтам, супеси (ИГЭ-
глины (ИГЭ-2б) - к среднепучинистым грунтам; суглинки (ИГЭ-2а) и супеси
(ИГЭ-
- к слабопучинистым.
Глины (ИГЭ-2б) по величине относительного набухания относятся к
слабонабухающим грунтам.
Климат является переходным от морского к умеренно-
континентальному.
Характер морского климата проявляется в уменьшении колебания
температуры воздуха, увеличения количества атмосферных осадков и
скорости ветра, особенно в зимние периоды, когда преобладают ветры юго-
западных направлений.
Среднегодовая температура колеблется в пределах 6,5-7,5ºС. Наиболее
теплый месяц - июль.
Количество осадков находится в пределах 600-750 мм в год.
��15 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Максимальная высота снежного покрова составляет 20 см.
Территория строительства характеризуется следующими данными (для
Калининградского региона):
- нормативное значение ветрового давления для II ветрового района - 0,30
кПа согласно СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*); тип местности –
- господствующие ветры: летом – западного, зимой – юго-восточного
направлений;
- расчетное значение веса снегового покрова для II снегового района - 1,20
кПа (120 кгс/м²) в соответствии с СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*);
- расчетная зимняя температура наружного воздуха (наиболее холодной
пятидневки) составляет минус 19°С;
- нормативная снеговая нагрузка – 0,84 кПа (84 кгс/м2).
3.1.2
Сведения о выполненных видах инженерных изысканий
Инженерно-геологические изыскания выполнены для разработки
проектной документации комплекса 5-этажных многоквартирных домов по
ул. А. Невского в г. Калининграде (5 этап). Жилые дома № 3, № 4, № 9.
3.1.3
Сведения о составе, объемах и методах выполнения
инженерных изысканий
В процессе инженерно-геологических изысканий выполнены
следующие виды и объемы работ:
1. Полевые работы
1.1. Бурение 16 скважин глубиной по 16,0-21,5 м, п.м. – 276,5
1.2. Статическое зондирование, опыт –
1.3. Отбор монолитов, монолит –
1.4. Отбор проб грунтов нарушенной структуры, проба –
1.5. Отбор проб воды, проба – 5
1.6. Отбор проб воды на водную вытяжку – 3
1.7. Отбор проб грунта на биокоррозионность, проба – 3
1.8. Отбор проб грунта на коррозионность, проба – 9
1.9. Измерение блуждающих токов, точка – 1
2. Лабораторные работы
2.1. Полный комплекс определений физико-механических свойств
глинистых грунтов, комплекс – 3
2.2.Сокращенный комплекс определения физико-механических свойств
глинистых грунтов (компрессионные испытания), испытание –
2.3.Сокращенный комплекс определения физико-механических свойств
глинистых грунтов (сдвиговые испытания), испытание – 1
2.4. Полный комплекс определений физических свойств глинистых
грунтов, комплекс –
2.5. Консистенция, опр. – 6
2.6. Грансостав грунтов, опр. –
��16 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;2.7. Грансостав глинистых грунтов, опр. –
2.8. Набухание, опр. – 1
2.9. Химический анализ воды, анализ – 5
2.10. Химический анализ водной вытяжки, анализ – 3
2.11. Биокоррозионная агрессивность грунтов, опр. – 3
2.12. Коррозионная агрессивность грунтов, опр.
ПКТ, опр. – 9
УЭСГ, опр. – 9
3. Камеральные работы
3.1. Составление инженерно-геологического отчета, отч. – 1
Буровые работы. Бурение скважин производилось буровыми
установками ПБУ-2 колонковым и ударно-канатными способами.
В качестве породоразрушающего инструмента при колонковом способе
бурения использовались твердосплавные коронки диаметром 132 мм, при
ударно-канатном-желонка диаметром 127 мм.
Скважины бурились с частичным креплением обсадными трубами
диаметром 168 мм.
В процессе бурения скважин производился отбор монолитов и проб
грунтов с нарушенной структурой.
Монолиты отбирались грунтоносом системы «ЛенТИСИз» внутренним
диаметром 102 мм, пески – методом «квартования».
Полевые исследования грунтов. Для выделения инженерно-
геологических элементов, оценки пространственной изменчивости состава и
свойств грунтов, определения плотности сложения песков, определения
глубины залегания кровли более плотных грунтов на участке производилось
статическое зондирование.
При опытах применялось навесное устройство статического
зондирования (НУСЗ), смонтированное на буровой установке ПБУ-2 и
цифровая аппаратура статического зондирования ЦIСК. Запись результатов
зондирования производилась на цифровом носителе.
Характеристики ЦIСК: тип зонда – II. Диаметр основания конуса – 35,8
мм, диаметр муфты трения – 35,8 мм, угол заострения конуса зонда – 600.
Глубина зондирования изменяется от 3,6 м до 9,6 м.
Статическое зондирование выполнялось в соответствии с ГОСТ 19912-
2012,
47.13330.2012.
Коррозионные исследования. Коррозионная агрессивность грунтов к
углеродистой стали определена лабораторным методом прибором УЛПК-1 по
плотности катодного тока (ПКТ) и по удельному электрическому
сопротивлению грунтов (УЭСГ).
Биокоррозионная агрессивность грунтов определялась лабораторным
методом по окраске грунтов и по наличию в грунтах восстановленных
соединений серы (запах сероводорода).
��17 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Для определения наличия блуждающих токов в земле производилось
измерение разности потенциалов двумя приборами М-231 между двумя
точками земли по двум взаимоперпендикулярным направлениям при разносе
измерительных электродов на 100 м в двух точках. Показания снимались через
10 секунд в течение 10 минут.
Работы выполнялись в соответствии с ГОСТ 9.602-2005.
Лабораторные работы. Плотность частиц грунта, плотность, влажность,
влажность на границах текучести и раскатывания, грансостав песчаных и
глинистых грунтов, набухание определялись согласно действующим ГОСТам.
Исследование прочностных свойств глинистых производилось в
приборе СПКА-40/35-25 на образцах природного сложения без уплотнения в
течение 1 мин (для текучих супесей) и 5,15 мин в соответствии с ГОСТ 12248-
2010.
Компрессионные испытания производилось в приборе КППА 60/25 ДС
на образцах природного сложения согласно ГОСТ 12248-2010.
Химические анализы воды и водных вытяжек выполнялись в
соответствии с действующими ГОСТами.
Статистическая обработка результатов определений характеристик
грунтов производилась в соответствии с ГОСТ 20 522-2012.
Планово-высотная привязка инженерно-геологических выработок
выполнена инструментально.
При составлении инженерно-геологического отчета был произведен
анализ грунтовых условий и использованы материалы изысканий,
выполненные ООО «ЛенТИСИЗ-Калининград» ранее:
- арх. № 10948 «Комплекс 5-этажных многоквартирных домов по
ул. А. Невского в г. Калининграде (3 этап). Жилое дома №№
8», 2016
- арх. № 10806 «Комплекс 5-этажных многоквартирных домов по
ул. А. Невского в г. Калининграде (2 этап). Жилой дом № 5», 2015
х. № 11187 «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными
магазинами по ул. А. Невского в г. Калининграде», 2017
Используемые объекты расположены в непосредственной близости от
исследуемого участка и приурочены к одним геологическим и
геоморфологическим условиям.
3.1.4
Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем
в результате инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы
Исправлена категория территории по подтоплению.
Устранены неточности по тексту.
��18 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;3.2
Описание технической части проектной документации
3.2.1
рассмотренных разделов проектной документации
Рассмотрены разделы согласно «Положению о составе разделов
проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденному
постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №
Раздел 1 «Пояснительная записка». Шифр:
-ПЗ.
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка». Шифр:
-ПЗУ.
Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр:
-АР.
Раздел 4 «Конструктивные объемно-планировочные решения». Шифр:
Раздел 5 «Сведения
инженерном оборудовании, о сетях инженерно-
технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,
содержание технологических решений».
Подраздел 5.1 «Система электроснабжения». Шифр:
-ИОС1.
Подраздел 5.2 «Система водоснабжения». Шифр:
-ИОС2.
Подраздел 5.3 «Система водоотведения». Шифр:
-ИОС3.
Подраздел 5.4 «Отопление и вентиляция». Шифр:
-ИОС4.
Подраздел 5.5 «Сети связи
Шифр:
-ИОС5.
Подраздел 5.6 «Система газоснабжения». Шифр:
-ИОС6.
Подраздел
7 «Технологические решения». Шифр:
7.
Раздел 6 «Проект организации строительства». Шифр:
-ПОС.
Раздел 8 «Перечень мероприятий
охране окружающей среды». Шифр:
-ООС.
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Шифр:
-ПБ.
Раздел 9.1 «Пожарная сигнализация». Шифр:
-ПС.
Раздел
«Мероприятия
обеспечению доступа инвалидов». Шифр:
ОДИ.
Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объекта
капитального строительства». Шифр:
-ТБЭ.
Раздел 10.2 «Мероприятия
обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений
и сооружений приборами учета используемых приборами учета
используемых.». Шифр:
.
Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях, выполненный
ООО «ЛенТИСИз-Калининград» в 2017 г. Арх. № 11203. Шифр К-
3.2.2
Описание основных решений (мероприятий) по каждому из
рассмотренных разделов
3.2.2.1
Схема планировочной организации земельного участка
Земельный участок под строительство, имеет кадастровый номер -
39:15:130501:45, площадь 2,2359 га. На участок оформлен Градостроительный
план земельного участка (далее ГПЗУ) № RU 39301000-7202 от 03.11.2016 г.
Участок располагается по адресу: Калининградская область, г. Калининград,
ул. А. Невского.
Участок предоставлен в аренду ООО «Промстрой» на 3 года на период
строительства до 08.12.2014 года в основании следующих документов:
- Договор аренды № 011111 от 08.12.2011 г. о предоставлении участка
сроком на 3 года в аренду ООО «Промстрой» под строительство
административно-торгового центра;
- Соглашение № 011111-1 от 23.05.2013 г. об изменении и дополнении
Договора № 011111 от 08.12.2011 г. на передачу в аренду городских земель -
под строительство комплекса 5-этажных многоквартирных домов.
В связи с необходимостью изменения разрешенного использования
участка, в состав исходных данных проекта включено Постановление
Администрации городского округа «Город Калининград» № 420 от 04.04.2013
г. о предоставлении ООО «Промстрой» разрешения на условно разрешенный
вид использования - «под строительство комплекса 5-этажных
многоквартирных домов».
Информация ГПЗУ об участке предоставляет следующие сведения:
- по участку проходит охранная зона существующей кабельной линии ВЛ
10кВ (от ТП-820 до ТП-824) (проект выноса ВЛ10 кВ разработан ранее шифр
-05 раздел 11 в 1-ом этапе строительства); на данный момент при
строительстве 2 этапа вынос ВЛ 10 кВ уже осуществлен;
- на участке существуют зоны действия публичных сервитутов - площадью
4020м2 ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьями
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, охранная зона ЛЭП,
временные, дата истечения срока действия временного характера 06.07.2021 г.
и площадью 87м2 - иные ограничения (обременения) прав, временные, дата
истечения срока действия временного характера 06.07.2021 г.;
- участок 5 этапа строительства свободен от застройки, что подтверждено
топографической съемкой участка;
- участок не имеет зеленых насаждений, что подтверждено Справкой
арендатора ООО «Промстрой» №б/н от 15.06.2017
Участок расположен в зоне О-
- зоне делового, общественного и
коммерческого назначения.
В соответствии с параметрами, регламентами и иными показателями,
обозначенными в ГПЗУ и в других документах исходных данных, проектная
документация предусматривает следующие решения и мероприятия:
��20 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- решения проекта соответствуют условно разрешенному виду
использования участка - «многоквартирные жилые дома с этажностью 5-
этажей», что отражено в Постановлении Администрации городского округа
«Город Калининград» № 420 от 04.04.2013 г.;
- минимальный отступ здания от красной линии ул. Невского более 5 м, от
остальных границ участка не менее 3 м;
- процент застройки в границах земельного участка для 5-го этапа
строительства 24,2%, что менее предельного ГПЗУ 60%;
- минимальные расстояния между существующими и проектируемыми
зданиями более 8
- количество надземных этажей, принятых проектом - 5 эт., что
соответствует предельной разрешенной этажности, равной - 5
- здания размещено в пределах мест допустимого размещения зданий и
сооружений в соответствии с чертежом ГПЗУ;
- контейнерная площадка ТБО имеет твердое покрытие с уклонами и
размещена в пределах границ отведенного участка;
- гостевые автостоянки общим количеством 28 машиномест размещены в
пределах отведенного участка.
В связи с расположением на соседнем участке с западной стороны
железнодорожной ветки Калининград - Зеленоградск установлена величина
санитарного разрыва до проектируемой жилой застройки и имеется
санитарно-эпидемиологическое заключение, выданное Управлением
Роспотребнадзора по Калининградской области №39.КС.12.000.Т.000312.
08.14 от 18.08.2014 г.
Ограничения использования земельного участка по условиям
использования территории по экологическим условиям и нормативному
режиму хозяйственной деятельности правилами землепользования и
застройки не отображены.
Ограничения в использовании земельного участка по условиям охраны
объектов культурного наследия правилами землепользования и застройки не
отображены.
Изначально осваиваемый участок имел ГПЗУ №RU39301000-5207 от
03.09.2014г. и площадь его составляла 32670 кв.м. Освоение территории
предусматривалось в 5 этапов: 1 этап - жилые дома №1 и №2 (площадь
территории 10311кв.м); 2 этап - жилые дома №5 и №6 (площадь территории
6067кв.м); 3 этап - жилые дома №7 и №8 (площадь территории 5300кв.м); 4
этап - жилые дома №3, №4 (площадь территории 5192кв.м) и жилой дом №9
(площадь территории 5800кв.м.).
При в введении в эксплуатацию 1 этапа строительства (жилые дома №1
и №2), его территория площадью 10311 кв.м была отмежёвана и получено
новое ГПЗУ №RU39301000-7202 от 03.11.2016
На данный момент освоение также предусматривается в несколько
этапов строительства.
��21 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Под 5 этап выделена территория в восточной части участка площадью
5800 кв.м.
На территории 2 этапа площадью 6067 кв.м. на данный момент
осуществляется процессе строительства, ввод в эксплуатацию запланирован
на IV квартал 2017
На территории 3 этапа площадью 5300 кв.м. на данный момент
осуществляется процессе строительства (получено разрешение на
строительство № 39-RU39301000-116-2017 от 24.08.2017 г.).
Границами участка проектирования являются:
- с юга - территория 1 этапов строительства 5-этажные жилые дома введены
в эксплуатацию в 2016 году;
- c запада - территория 4 этапа строительства- проектируемые 5-этажные
жилые дома №3 и №4;
- с севера и востока - ул. А. Невского.
Территория свободна от зданий и сооружений.
Рельеф участка имеет уклон в сторону юго-запада. Перепад высот
составляет до 4,7 м, максимальная и минимальная отметки в Балтийской
системе высот составляют 33,60 и 38,30
Деревья и кустарники, подлежащие сносу на территории 5 этапа
строительства, отсутствуют согласно справки ООО «Промстрой

от 15.06.2017
Схема планировочной организации земельного участка
предусматривает строительство на отведенной территории следующих зданий
и сооружений:
- многоквартирный 5-ти этажный жилой дом №
- комбинированная площадка для отдыха и занятий спортом различных
групп населения с установкой малых архитектурных форм;
- 4 открытые автостоянки общим количеством на 28 машиномест, в том
числе 2 машиноместа для МГН;
- мусоросборная площадка.
Компоновка генплана учитывает особенности участка застройки и
решена с максимально возможным использованием территории и
естественного рельефа.
Разрывы между зданиями приняты не менее разрешенных в ГПЗУ, в
соответствии противопожарными требованиями табл. 11 приложения
Федерального закона от 22 июля 2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности». Наружное пожаротушение
осуществляется от трех проектируемых и одного существующего пожарных
гидрантов, расположенных на внутриквартальной сети водопровода.
Проектная документация разработана с учётом требований СП
59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения». Проектные решения здания обеспечивают доступ и безопасность
��22 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;всех маломобильных групп населения в соответствии с требованиями
СП 54.13330.2011, а также на основании задания на проектирование.
Жилые помещения и придомовая территория обеспечиваются
инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и
солнцезащите помещений жилых и общественных зданий. На территории
детско-спортивной площадки жилого дома продолжительность инсоляции в
соответствии с п.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных
объектов» санитарно-защитная зона устанавливается:
- от мусоросборной площадки до окон жилых домов и до детско-спортивных
площадок – 20 м;
- от открытых автостоянок до окон жилых домов – 10 м.
От проектируемого жилого дома санитарно-защитная зона не
устанавливается.
В соответствии с принятой горизонтальной планировкой, природными
условиями и задачами организации рельефа, в проекте принята сплошная
система вертикальной планировки.
Проектом предусмотрена максимально возможная увязка
проектируемых объектов с существующим рельефом участка, при помощи
устройства искусственных откосов. В местах наибольшей неравномерности
перепадов высот, проектом предусматривается выемка грунта до отметок,
принятых в проекте вертикальной планировки участка. Избыток грунта будет
использован для подсыпки.
Инженерная подготовка территории включает в себя: расчистку
площадки проектирования от мусора и отсыпку минеральным грунтом.
Исходя из необходимости проведения работ для улучшения природных
условий участка застройки устраивается система дождевой канализации.
вод поверхностных вод с благоустраиваемой территории осуществляется
спланированным рельефом посредством устраиваемых дождеприемных
колодцев в проектируемую сеть дождевой канализации с последующим
подключением к ранее запроектированной внутриквартальной сети дождевой
канализации.
Очистные сооружения дождевых стоков и канализационная насосная
станция дождевых стоков рассчитаны на весь комплекс, построены и введены
в эксплуатацию с 1 этапом строительства.
Для защиты подземных этажей жилого дома №9 от подтопления
грунтовыми водами предусмотрено устройство пристенного дренажа.
Сбор дождевых стоков с дворовой территории осуществляется через
дождеприемные колодцы.
Подключение дождевой канализации 5 этапа строительства
запроектировано в ранее запроектированную сеть дождевой канализации 1
этапа строительства.
��23 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Очистка дождевых стоков предусмотрена на очистных сооружениях 1
этапа строительства, производительность которых принята с учетом
перспективного подключения стоков 5 этапа строительства.
Дождевые стоки с кровли по системе внутренних водостоков поступают
во внутриплощадочную сеть дождевой канализации.
По контуру зданий устраивается отмостка, шириной 1 м.
Благоустройством территории строительства предусматривается:
- устройство подъездов к домам из бетонной плитки и автостоянкам с
выделением парковочных мест для маломобильных групп населения;
- устройство пешеходных дорожек и тротуаров из мелкой бетонной плитки
на цементно-песчаном основании; тротуары запроектированы с учетом нужд
маломобильных групп населения;
- устройство комбинированной площадки для отдыха и занятий спортом
различных групп населения с установкой малых архитектурных форм.
Территория озеленяется: высаживаются деревья и кустарники,
устраивается травяной газон по слою растительного грунта 0,15 м.
Очистные сооружения дождевых стоков и канализационная насосная
станция дождевых стоков рассчитаны на весь квартал, построены и введены в
эксплуатацию с 1 этапом строительства.
Для защиты подземных этажей жилого дома №9 от подтопления
грунтовыми водами предусмотрено устройство пристенного дренажа.
Согласно пункту 8.2.5. СанПиН 2.1.2.2645-10 для установки
контейнеров оборудована специальная площадка с асфальтовым покрытием,
ограниченная бордюром и зелеными насаждениями по периметру, и имеющая
подъездной путь для автотранспорта.
Так же для того, чтобы скрыть от внешних взоров контейнеры и
предотвратить рассыпание мусора устанавливается навес. Конструкция
скрывает отходы от яркого солнца, осадков, а это предотвращает гниение,
распространение неприятного запаха.
Для защиты здания от шумовых воздействий со стороны автодороги со
стороны ул. А. Невского устанавливается шумозащитный экран.
Система внутренней транспортной коммуникации обеспечивает
удобное функционирование зданий и специальных служб, технологическую
целесообразность, противопожарные разрывы, удобство и безопасность
движения автомобилей и пешеходов.
Въезд на территорию проектирования 5 этапа запроектирован с
ул. А. Невского по территории 1, 2, 3 и 4 этапов строительства.
3.2.2.2
Архитектурные решения
За относительную отметку 0,000 принята отметка пола первого этажа,
что соответствует абсолютной отметке на местности (в Балтийской системе
высот): жилой дом № 9 - 38,30м для секций № 1, 2; 37,00м для секций №3, 4,
5, 6.
��24 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Жилой дом №9 имеет Г образную форму, с габаритными размерами в
плане по крайним осям 69,38 х 56,27м.
Здание сформировано из шести 5-этажных секций.
Жилой дом располагается в месте допустимого размещения зданий,
строений, сооружений согласно градостроительному плану земельного
участка.
Проектируемое здание по своему функциональному назначению
относится к объектам условно-разрешенного вида использования -
многоквартирные жилые дома 5-16 этажей.
Этажность здания жилого дома № 9 – 5 этажей, количество этажей – 6.
Вход в жилую часть здания осуществляются с дворовой части участка.
Высота здания секций №№3-6 составляет 17,30м; секций №№ 1, 2
составляет 17,30
Вход в помещения цокольного этажа где расположены нежилые
помещения (офисы) выполнен отдельно от жилой части.
Ориентация здания многоквартирного жилого дома обусловлена
требованиями по обязательной инсоляции жилых помещений и формой
земельного участка.
Высота жилых этажей с 1 по 5 от пола до пола - 3,00 м (2,7м от пола до
потолка).
Высота встроенных нежилых помещений в секциях №№4-6 (офисов) -
3,0м от пола до потолка.
Высота помещений хозяйственных кладовых, электрощитовой, КУИ
2,5м от пола до пола.
В цокольном этаже секции №5 помимо размещения помещений офисов
располагается помещение теплогенераторной для теплоснабжения
встроенных нежилых помещений, вход в которую выполнен с уровня
планировки земли.
В подвале дома в секции №3 помимо хозяйственных кладовых
размещены водомерный узел с насосной и кладовая уборочного инвентаря; в
секции № 2 помимо хозяйственных кладовых размещено помещение
электрощитовой.
Входы в жилые части здания выполнены непосредственно с уровня
планировки без ступеней и пандусов; все входы оборудованы козырьками.
Входы в офисы расположенные в цокольном этаже секций №№4,5,6
выполнены также с уровня планировки и оборудованы воздушно-тепловыми
завесами.
Входы в подземный этаж секций №№1, 2, 3 выполнены независимо от
жилой части здания.
На 5 надземных этажах располагаются в секциях №№2, 3, 6 по 4
квартиры на каждом этаже; в секциях №№1, 4, 5 по 3 квартиры на каждом
этаже.
��25 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Проектом предусмотрены для связи между этажами устройство
лестничных клеток типа Л1 имеющих световые проемы на каждом этаже. Из
лестничной клетки предусмотрен выход на кровлю.
Лифты в здании не предусмотрены.
Фасад здания дома в осях А-Е ориентирован параллельно зданиям
построенных на ранних этапах, что включает его а общую композицию
квартала будущей застройки. В центральных частях секций расположены
лоджии и балконы, что создает ритмичную композицию фасаду. На торцевые
фасады стен здания нанесены изображения Королевских и Бранденбургских
ворот.
При отделке фасада здания применена система типа «Тепло-Авангард»,
что позволяет обеспечить как соответствие требованиям энергетической
эффективности здания, так и придать архитектурную выразительность
зданию.
В теплоизоляции наружных стен здания применены - пенополистирол
толщиной 80мм
рассечками на уровне перекрытий и вокруг окон из минваты
λ=0.052 Вт/м*°С
Окна приняты из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Кровля здания из рулонных кровельных материалов с внутренним
водостоком. В качестве утеплителя кровли принят пенополистирол толщиной
140мм λ=0.052 Вт/м*°С.
По контуру балконов для утепления перекрытий выполнено устройство
термовкладышей из минваты.
Теплоизоляция перекрытия над подземным этажом, где расположены
хозяйственные кладовые, выполнена пенополистиролом толщиной 130мм
λ=0.041 Вт/м*°С.
Размеры принятых оконных проемов обеспечивают освещенность не
ниже нормативной. Отношение площади световых проемов к площади пола
жилых помещений и кухонь принято н
е менее 1:8 согласно п.9.13 СП
54.13330.2016.
В качестве основного стиля при проектировании жилого дома положены
идеи структурализма - художественного явления, менее строго
детерминированного, чем функционализм или экспрессионизм.
В каждой квартире предусмотрены остекленные лоджии со стороны ул.
А. Невского или открытые балконы с другой стороны, которые вместе со
своим функциональным назначением задают ритмику и пластику фасадов и в
сочетании с входящими и выступающими участками стен придают зданию
индивидуальность, архитектурную выразительность.
Отделка помещений квартир: пол - цементно-песчаная стяжка; стены
известковая штукатурка; потолок - без отделки.
Отделка помещений офисов: пол - бетонная стяжка; стены известковая
штукатурка; потолок - без отделки.
��26 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Отделка помещений хозяйственных кладовых: пол - бетонная стяжка;
стены без отделки; потолок - без отделки.
Отделка технических помещений (кладовая уборочного инвентаря,
элетрощитовая, водомерный узел с насосной); полы - керамическая плитка;
стены - водоэмульсионная окраска по известковой штукатурке; потолок -
водоэмульсионная окраской по шпатлевке.
Отделка мест общего пользования (лестничных клеток, коридоров,
холлов и тамбуров): полы - керамическая плитка; стены водоэмульсионная
окраска по известковой штукатурке; потолок - водоэмульсионная окраска по
шпатлевке.
Для защиты помещений от шума предусмотрено в проекте вдоль улицы
А. Невского устройство шумозащитного экрана.
Над помещениями насосной предусмотрено устройство
дополнительного звукоизоляционного слоя в перекрытии.
Крепление санитарно-технического оборудования выполнено на стены
смежные с жилыми комнатами.
3.2.2.3
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Здание жилого дома №9 шестисекционное, Г- образной в плане формы,
с габаритными размерами по крайним осям 69,38 х 56,27 м.
Этажность здания – 5 жилых этажей; количество этажей -
На отметке -2,900 в подвальном этаже секций №№ 1,2 и в цокольном
этаже секции №3 размещены хозяйственные кладовые, в секции № 3, помимо
кладовых, размещены водомерный узел и кладовая уборочного инвентаря, в
секции № 2, помимо кладовых, размещено помещение электрощитовой.
На отметке -3,400 в цокольном этаже здания в секциях №№4, 5, 6
размещены встроенные нежилые помещения административного назначения
(офисы) вход в которые осуществляется с уровня планировки. В секции № 5,
помимо офисов, располагается теплогенераторная для теплоснабжения
встроенных нежилых помещений, вход в которую также осуществляется с
уровня планировки.
На 5 надземных этажах располагаются по 4 квартиры на каждом этаже в
секциях №№ 2, 3, 6 и по 3 квартиры на каждом этаже в секциях №№ 1, 4, 5.
Высота жилых этажей 3м от пола до пола (от пола до потолка – 2,70м).
Высота встроенных нежилых помещений (офисов) в цокольном этаже
3,0м от пола до потолка.
Высота цокольного (подвального) этажа для размещения хозяйственных
кладовых - 2,5м от пола до потолка.
Связь между этажами многоквартирного жилого дома осуществляется
по двухмаршевым лестницам типа Л1.
Лифты в здании не предусмотрены.
Размеры принятых оконн
ых проемов обеспечивают освещенность не
ниже нормативной.
��27 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;За относительную отметку ±0,000:
для секций №№ 1,2 принят уровень пола первого этажа, соответствующий
абсолютной отметке +38,30 м на местности в Балтийской системе высот;
для секций №№ 3,4,5,6
принят уровень пола первого этажа,
соответствующий абсолютной отметке +37,00 м на местности в Балтийской
системе высот.
Конструктивная схема жилой части здания многоквартирного жилого
дома выше отметки 0,000 продольные и поперечные несущие стены (в секциях
№ 4, 5, 6 имеются висячие стены).
Конструктивная схема ниже отметки 0,000 секций № 1, 2, 3 - продольные
и поперечные несущие стены.
Конструктивная схема ниже отметки 0,000 секций № 4, 5, 6
каркасная
рамно
связевая, монолитный железобетонный каркас (несу
щие монолитные
железобетонные наружные стены, железобетонные колонны, монолитные
железобетонные рандбалки, объединенные с монолитной плитой перекрытия,
устроенные под висячими стенами).
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой продольных и поперечных стен с дисками перекрытий,
укладки в углах здания и на пересечениях наружных и внутренних стен
связующих сеток.
Для обеспечения совместной работы дисков перекрытий со стенами
предусмотрена анкеровка плит перекрытия в ст
ены.
Расчет конструкци
й выполнен вручную и в комплексе программ
Scad
Office
21.1
Расчет конструкций выполнен в соответствии с требованиями СП
63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные
положения», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздейс
твия».
Грунтовые воды на период изысканий (август 2017 г.) вскрыты
буровыми скважинами на глубине 1,0-2,4 м от поверхности земли или 30,9-
34,9 м в абсолютных отметках. Максимальный уровень грунтовых вод
прогнозируется на глубине 0,2-1,0 м от поверхности земли по рельефу. Воды
безнапорные.
Грунтовые воды в соответствии с СП 28.13330.2012 среднеагрессивные
к бетону W4 марки по водонепроницаемости, слабоагрессивные к бетону W6
марки по водонепроницаемости, не агрессивны к бетону W8-W20 марок по
водонепроницаемости и к арматуре железобетонных конструкций.
Здание разделено осадочным швом между секциями № 3 и 4 (ленточный
фундамент секций № 1, 2, 3 и плитный фундамент секций № 4, 5, 6).
Уровень глубины заложения фундаментов в месте устройства
осадочного шва выполн
ен на одном уровне: для секций № 4, 5, 6 на отметке
минус 4,400 для фундаментной плиты (абсолютная отметка 32,60); для
ленточного фундамента секций № 3
6 на минус 5,700 (абсолютная отметка
32,60).
��28 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Фундамент секций № 1, 2, 3 - ленточный монолитный железобетонный,
толщиной 300мм из бетона класса В 25,
6 по водонепроницаемости,
100 по
морозостойкости, армирование стержнями арматуры А500С, А240 по ГОСТ
Р52544
2006, выполнен ступенчато (общая высота 7 ступеней 2300мм) для
обеспечения одинаковой отметки
заложения фундаментов около осадочного
шва, расположенного между секциями № 3 и 4. Защитный слой бетона для
арматуры выдержан не менее 40мм.
Фундаментом для секций многоквартирного дома № 4, 5, 6 является
монолитная железобетонная плита толщиной 500 мм, выполненная из бетона
класса В 25,
6 по водонепроницаемости,
100 по морозостойкости,
армирование стержнями арматуры А500С, А240 по ГОСТ Р 52544
2006.
Основанием плитного и ленточного фундамента здания служат:
- замещенный вместо ИГЭ-1 песчаный грунт с послойным трамбованием из
среднезернистого песка до объемного веса 1,65т/м3;
- замещенный вместо ИГЭ-3-1 песчаный грунт с послойным трамбованием
из среднезернистого песка до объемного веса 1,65т/м3;
- ИГЭ-2а - суглинки легкие песчанистые, с гравием и галькой 1-3 %,
тугопластичные с линзой полутвердых, зеленовато-бурые, с линзами песка
влажного и насыщенного водой со следующими характеристиками: плотность
грунта -2,05 г/см³, коэффициент пористости - 0,55, показатель текучести - 0,34,
угол внутреннего трения -
º, удельное сцепление - 34кПа, число
пластичности - 0,091, модуль деформации – 4,5 МПа;
- ИГЭ-
- Супеси песчанистые пластичные, с гравием и галькой 1-3%,
бурые, с линзами песка насыщенного водой со следующими
характеристиками: плотность грунта -2,04 г/см³, коэффициент пористости -
0,58, показатель текучести - 0,66, угол внутреннего трения - 17º, удельное
сцепление - 15кПа, число пластичности - 0,056, модуль деформации – 14,0
МПа;
- ИГЭ-
- супеси песчанистые пластичные, с гравием и галькой 1-3%, бурые,
с линзами песка насыщенного водой со следующими характеристиками:
плотность грунта -2,08 г/см³, коэффициент пористости - 0,51, показатель
текучести - 0,52, угол внутреннего трения - 18º, удельное сцепление - 13кПа,
число пластичности - 0,063, модуль деформации – 21 МПа;
- ИГЭ-4в - Пески средней крупности плотные, неоднородные, бурые,
насыщенные водой, полевошпатово-кварцевые, с линзами супеси; со
следующими характеристиками: плотность грунта -1,96 г/см³, коэффициент
пористости - 0,55, угол внутреннего трения - 38º, удельное сцепление - 2кПа,
модуль деформации – 40 МПа;
- ИГЭ-4-
- пески гравелистые, неоднородные, бурые, насыщенные водой,
полевошпатово-кварцевые со следующими характеристиками: плотность
грунта -2,00 г/см³, коэффициент пористости - 0,65, угол внутреннего трения -
38º, модуль деформации – 30 МПа.
��29 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Грунты ИГЭ-1 (насыпной слой: почва, песок, супесь бурая, гравий,
галька, строительный мусор, битый кирпич) и грунт ИГЭ-3-1 попадающий в
основание фундаментов (супеси песчанистые текучие, с гравием и галькой 1-
3%, бурые, ожелезненные, с линзами песка насыщенного водой толщиной 0,8-
2,0м) выбираются и замещаются песком среднезернистым песком с
послойным трамбованием высотой слоя 300мм до получения объемного веса
1,65мт/м3.
Глубина сжимаемой толщи плитного фундамента составила 11,2м.
Глубина заложения фундаментов от планировочной отметки принята
ниже расчетной глубины промерзания. обратная засыпка фундаментов
выполнена песчаным грунтом с послойным уплотнением высотой слоя не
менее 300мм до получения объемного веса 1,65т/м3.
Конструктивная схема здания ниже отметки нуля в секциях № 4, 5, 6
представляет собой монолитный железобетонный каркас со стенами по
наружному контуру и пилонами внутри, служащими опорами для балок,
жестко связанных с пилонами и монолитным перекрытием, на которые
опираются кирпичные висячие стены вышележащих этажей. Низ балок
располагается на одной отметке с уровнем низа перекрытия и частично ниже
до отметки минус 0,60м.
Выбранная марка материала стен обеспечивает прочность кирпичной
кладки на смятие над опорами.
Конструкция стен ниже отметки нуля секций № 1, 2, 3 выполнена в виде
продольных и поперечных несущих стен из блоков ФБС с заполнением
промежутков бетоном В15 или полнотелым керамическим кирпичом.
Наружные и внутренние стены здания дома выше отметки 0,000
запроектированы толщиной 380 мм из керамического камня КМ-
250х120х140/2,1НФ/250/1,0/25/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном
растворе марки М100.
Наружные стены ниже отметки 0,000 секций № 1, 2, 3 - блоки ФБС по
ГОСТ 13579-78 толщиной 400 мм укладываемые на цементно-песчаном
растворе М100.
Наружные стены ниже отметки 0,000 секций № 4, 5, 6 - монолитные
железобетонные стены толщиной 400 мм, выполненные из бетона класса В25,
100 по морозостойкости,
6 по водонепроницаемости. Армирование данных
стен ниже отметки 0,000 выполнено арматурой А500С и А240 по ГОСТ Р
52544
2006.
Внутренние несущие элементы ниже отметки 0,000 секций № 4, 5, 6 -
монолитные железобетонные пилоны и стены толщиной 400 мм, выполненные
из бетона класса В25, армирование данных стен и пилонов выполнено
арматурой А500С и А240 по ГОСТ Р 52544-2006.
Вентиляционные каналы до перекрытия последнего этажа выполнены из
силикатного кирпича СУРПо-М150/F25/1,8-ГОСТ 379-2015 на цементно-
песчаном растворе М100, выше - из полнотелого керамического кирпича КР-
��30 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном
растворе М75 с затиркой швов.
Дымовентиляционные каналы по системе «труба в трубе». Выполнен
из силикатного кирпича СУРПо-М150/F25/1,8-ГОСТ 379-2015 на цементно-
песчаном растворе М100 до перекрытия последнего этажа, выше перекрытия
выполнены из полнотелого керамического кирпича КР-р-по
250х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе
М75 с затиркой швов.
Перегородки толщиной 250 мм выполнены из керамического камня КМ-
пг 250/10,7НФ/100/0,8/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе
марки М75.
Перегородки толщиной 100 мм выполнены из керамического камня КМ-
р 510х100х219/5,73НФ/100/1,2/35/ГОСТ 530-2012 (кирпичный завод «Пятый
элемент») на цементно-песчаном растворе марки М75.
Перегородки в санузлах - толщиной 100 мм из керамического камня КМ-
р 510х100х219/5,73НФ/100/1,2/35/ГОСТ 530-2012 (кирпичный завод «Пятый
элемент») на цементно-песчаном растворе марки М75 с влагостойким
покрытием.
Кладка парапетов выше плиты покрытия последнего 5 этажа выполнена
из полнотелого керамического кирпича марки КР-р-по
250х120х65/1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе
марки М
Перекрытия здания выше отметки нуля для секций №№ 1÷6 выполнены
из сборных железобетонных плит многопустотных высотой 220мм марки ПК
по серии 1.141.1-1 вып.60,63 и многопустотных плит марки ПБ по серии
ИЖ894; плиты укладываются на цементно-песчаном растворе М 150 с
анкеровкой к стенам.
Перекрытия здания ниже отметки нуля секций № 1, 2, 3 выполнены из
сборных железобетонных многопустотных плиты перекрытий по серии
1.141.1-1 вып.60,63 и серии ИЖ894 укладываемые на цементно-песчаном
растворе М 150.
Перекрытия ниже отметки нуля секций № 4, 5, 6 - монолитные
железобетонные толщиной 200мм из бетона класса В 25, армирование из
арматуры А500С, С240 по ГОСТ Р52544-2006.
Наружные и внутренние стены выше отметки 0,000 под несущими
перемычками армированы сетками из
4 В500C ГОСТ Р52544-2006 с
ячейками 50х50мм в трех рядах кладки по высоте.
Под перекрытиями 1-5 этажей в трех рядах кладки предусмотрены сетки
из
4 В500С ГОСТ Р52544-2006 с ячейкой 50х50 мм.
Углы и пересечения наружных и внутренних стен, а также простенки
шириной менее 1000мм армированы сеткой
4 В500С ГОСТ Р52544-2006 с
ячейкой 50х50 через каждые 2 ряда кладки.
��31 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Крепление перегородок к перекрытиям выполнено по серии 2.230-1, в.5.
через 1,5м.
Крепление перегородок к стенам выполнено плоскими анкерами из
нержавеющей стали в каждом втором постельном шве. Анкерные штыри
заделываются в стены раствором марки 100.
Окна - индивидуального изготовления, многокамерный ПВХ профиль,
двухкамерный стеклопакет. Крепление ограждений (остекления) лоджий и
балконов следует выполнять в соответствии с витражной системой, по
которой выполняется остекление лоджий.
Кровля - плоская из рулонных кровельных материалов с внутренним
водостоком.
Выход на кровлю организован через лестницу из каждой лестничной
клетки через противопожарную дверь с размером не менее 0,75х1,5 м.
Предел огнестойкости покрытия над лестничной клеткой каждой секции
принят
REI
60; достигается применением огнезащитного состава
никс
СТВ» выполняемый по адгезивной грунтовке «Феникс Контакт».
Лестницы - сборные железобетонные марши и по металлическим
косоурам (для 1 этажа). Металлический косоур покрыт защитной
тонкослойным огнезащитным покрытием 5-ой группы огнезащитной
эффективности по ГОСТ Р53295-2009.
Высота ограждений лестниц с перилами, лоджий, балконов, кровл
предусмотрена не менее 1,2 м. Ограждения лестниц выполнены из
металлических профильных элементов с антикоррозийным покрытием.
Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038.1-
Подоконные доски – пластиковые.
Оконные отливы – металлические оцинкованные.
Ограждение открытых балконов и лоджий металлическое высотой 1,2м.
Ограждение остекленных балконов и лоджий - витражная система
«Авангард».
Двери входные - индивидуального изготовления из алюминиевого
профиля с ударопрочным остеклением.
Двери наружные в квартирах – металлические индивидуального
изготовления типа «Форпост».
Двери внутренние в квартирах – не устанавливаются.
Двери в технические помещения - трудносгораемые с металлическим
покрытием снаружи.
Козырьки над входами - из закаленного стекла на тяжах.
Отмостка - бетонная шириной 1 м по периметру здания.
Здание имеет утепление по наружным стенам фасада, при этом
применена сертифицированная фасадная система типа «Тепло
Авангард»;
утеплителем является пенополистирол λ=0,052Вт/м*°С с рассечками из
каме
нной ваты λ=0,045Вт/м*°С
80 мм устраиваемые по контуру окон и
дверных проемов на фасаде и междуэтажных перекрытий.
��32 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Утепление кровли выполнено плитами «Стиропаном» с уклоном λ=0.052
Вт/м*°С толщиной 110÷330мм, по утеплителю уложен слой плит «Техноруф»
тол
щиной 40мм, являющийся основанием битумно
полимерного материала.
Теплоизоляция наружных стен цокольного этажа (помещения офисов)
ниже отметки 0,000 выполнена из экструзионного пенополистирола толщиной
80 мм.
Над утеплителем укладывается рулонный гидроизоля
ционный
материал.
Для защиты здания от проникновения грунтовых вод выполнена
вертикальная обмазочная гидроизоляция поверхностей соприкасающихся с
грунтом специальными мастиками для гидроизоляции фундаментов.
Проектом предусмотрены планировочные и конструктивные меры по
снижению уровня шума в помещениях, имеющих повышенные шумовые
характеристики:
- над помещением для электронасосов предусмотрено устройство
дополнительной звукоизоляции перекрытия;
- в конструкции пола квартир заложена звукоизоляция из пенополистирола
толщиной 30мм, которая должна выполняться с отбивкой от стен и
перегородок звукоизолирующей прокладкой из виброгасящего волокнистого
материала типа «Шумостоп-С» и «Вибросил»;
- во всех горизонтальных и вертикальных стыках перегородок с
предельными стенами и перекрытиями проложены прокладки из
виброгасящих волокнистых материалов (Шумостоп-С, Вибросил и т.п.);
- все трубопроводы, проходящие через перекрытия изолируются
виброгасящим волокнистым материалом;
- крепление санитарно-технического оборудования предусмотрено на стены
не смежные с жилыми комнатами;
- вдоль ул. А. Невского предусмотрено устройство шумозащитного экрана.
Гидроизоляция и пароизоляция помещений здания предусмотрена с
использованием следующих мероприятий:
- вертикальная обмазочная гидроизоляция поверхностей, соприкасающихся
с грунтом, специальными мастиками для гидроизоляции фундаментов в
соответствии с рекомендациями по их применению;
- бетонные и железобетонные конструкции, находящиеся в грунте, должны
выполняться из бетона с маркой по водонепроницаемости W6;
- отмостка из бетона шириной 1 м для отвода атмосферных осадков от стен
и фундаментов дома;
- плоская рулонная кровля из битумно-полимерного рулонного материала
из 2 слоев, с внутренним водостоком, пароизоляционный слой из
полиэтиленовой пленки под утеплителем;
- горизонтальная битумно-полимерная рулонная гидроизоляция
отсекающая бетонные стены от кирпичной кладки;
��33 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- для выступающих частей стен здания предусмотрены защитные покрытия
из цементного раствора и кровельной стали с уклоном, обеспечивающим сток
воды;
- предусмотрена защита подоконной части стены отливами из кровельной
стали;
- стены и перегородки санузлов выполняются с влагостойким покрытием;
- на полах санузлов предусмотрена гидроизоляция из 2х слоев пленки.
Для теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) жилого
дома применяются теплогенераторы с закрытой камерой сгорания, отвод
продуктов сгорания выполняются по дымоходам из оцинкованных труб по
системе «труба в трубе» с обкладкой из силикатного кирпича марки СУРПо-
М150/F25/1,8-ГОСТ 379-2015 на растворе марки 100.
Вентиляция встроенных нежилых помещений здания - автономная через
вентканалы.
В наружных стенах кухонь устраиваются приточные клапаны или
вентиляционные панели в оконных рамах. Для установки приточных клапанов
в наружных стенах кухонь предусмотрены отверстия 110х110мм или
вентпанель в конструкции дверной рамы выхода на балкон.
Отделка помещений квартир и офисов предусматривает только
подготовку под «чистые» полы и штукатурку стен.
Отделка лестничных клеток, коридоров и тамбуров, технических
помещений:
- потолки: шпатлевка, побелка водоэмульсионной краской,
- стены: штукатурка, шпаклевка, покраска водоэмульсионной краской,
- полы: керамическая плитка.
Отделка помещений кладовых не предусмотрена.
Защитный слой бетона для монолитных железобетонных конструкций,
находящихся в грунте, принят не менее 40мм, защитный слой бетона
остальных монолитный железобетонных конструкций принят не менее 20мм
и не менее диаметра арматуры.
Обратная засыпка фундаментов выполнена песчаным грунтом с
уплотнением.
Антикоррозийная защита стальной арматуры и ее соединений
выполняется в соответствии с СП 28.13330.2012
Выполнена отмостка шириной 1 м вокруг здания.
3.2.2.4
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-
технического обеспечения, перечень инженерно-технических
мероприятий, содержание технологических решений
Система электроснабжения
Проектом решается электроснабжение, электрооборудование, наружное
освещение.
��34 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Проект выполнен на основании технических условий ТУ ОАО
нтарьэнерго» ТУ № 699/13, извещения АО «Янтарьэнерго» № 556/06/14-
ДТП от 16.08.2016 г. о продлении ТУ № 699/13, технических условий ТУ МКУ
«Служба Заказчика» № 121 от 25.05.2016 г.
Электроснабжение жилого дома №9 по ГП проектом предусматривается
выполнить от РУ-0,4кВ ТП-1108 АО «Янтарьэнерго» с рабочим напряжением
U=10/0,4кВ через ранее предусмотренный
м этапом строительства
распределительный силовой пункт СП
2. Внешний кабель электроснабжения
жилого дома №9 по ГП прокладывается в траншее в земле. На вв
оде
электроустановки жилого дома №9 по ГП предусмотрен главный
распределительный щит ГРЩ
0,4кВ с автоматическими выключателями на
вводе и отходящих линиях.
Основные показатели проекта:
- категория надёжности электроснабжения -
эл. мощность разрешенная по ТУ - 659,0 кВт;
- напряжение электроснабжения - 10/0,4/0,23 кВ;
- расчётная эл.мощность жилого дома - 105,8 кВт;
- расчётный ток жилого дома - 168,7 А;
- тип системы электроснабжения -
Электроснабжение жилого дома предусматривается от силового пункта
-2 кабельной линией КЛ-0,4кВ марки 2АПВБбШв-1 4х120 мм.кв.,
прокладываемой до ГРЩ-0,4кВ в 3-ей секции жилого дома. Для
электроснабжения секций 4,5,6 устанавливаются вводно-распределительные
щиты, которые подключаются от ГРЩ-0,4кВ по КЛ-0,4кВ марки АВБбШв-
4х50 мм.кв., прокладываемыми в земле в траншее.
Для учета электроэнергии на вводе щита ГРЩ-0,4кВ жилого дома
устанавливается электросчётчик марки «Нева», 5А, 380В, класс точности 1,0 с
трансформаторами тока Т-0,66 200/5А. Поквартирный учет электроэнергии
предусматривается электросчётчиками «Нева» 5(60)А, 220В, класс точности
2,0, устанавливаемыми в этажных распределительных щитах. Для выделенных
в хозяйственном отношении нежилых административных помещений
предусматриваются контрольные приборы учёта электроэнергии.
Управление освещением лестничных клеток, мест общего пользования
жилого дома предусматривается от выключателей, устанавливаемых по месту
и от фотореле.
С целью экономии электроэнергии проектом предусматривается
применение энергосберегающих ламп, включение освещения группами при
помощи двухклавишных выключателей.
Требование по электроснабжению потребителей
й категории
надёжности электроснабжения здания (электроприёмники противопожарных
устройств) обеспечивается посредством применения
встроенных
аккумуляторных батарей.
��35 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Для обеспечения безопасности при эксплуатации электроустановки
проектом предусматривается защита от косвенного прикосновения, для чего
на вводе электроустановки выполняется основная система уравнивания
потенциалов, осуществляется повторное заземление нулевых жил питающих
электрических кабелей, защита от заноса высокого потенциала по подземным
металлическим коммуникациям. Дополнительная система уравнивания
потенциалов выполняется в ванных комнатах квартир, в насосной,
электрощитовой.
Молниезащита жилого дома выполняется посредством монтажа на
кровле молниеприёмной сетки и одиночных стержневых молниеприемников,
которые соединяются токоотводами с заземлителем, выполняемым из
стальной полосы 50х5 мм, прокладываемой в земле по периметру жилого
дома. В местах прокладки токоотводов по наружным стенам применен
негорючий утеплитель.
Распределительные и групповые сети выполняются электрическими
кабелями марки ВВГнг, ВВГнг-
, прокладываемыми открыто в ПХВ трубах
в подвале, скр
ыто в ПХВ трубах в каналах строительных конструкций на
вертикальных участках от цокольного до 5 этажа с последующей заделкой
каналов штукатурным раствором, скрыто в ПХВ трубах в подготовке пола,
скрыто в штрабе под штукатуркой, скрыто в ПХВ трубах на монол
итных
участках.
Эвакуационное освещение выполняется огнестойкими кабелями марки
ВВГнг-
FRLS
Групповые сети освещения помещений квартир и штепсельных розеток
выполняются раздельными. Для защиты групповых розеточных сетей и
групповых сетей подключения домофонов применены устройства защитного
отключения УЗО. Групповые сети освещения защищаются двухполюсными
автоматическими выключателями.
Проектом предусматривается рабочее и аварийное освещение. Питание
эвакуационного освещения выполнено независимо от питания рабочего
освещения самостоятельными линиями от щитов ВРУ. В насосных
предусматривается ремонтное освещение светильниками со встроенными
аккумуляторами. Светильники выбраны с учётом безопасности,
долговечности и стабильности светотехнических характеристик в данных
условиях окружающей среды.
Проектом предусмотрено требование по коробам и трубам для
прокладки проводов и электрокабелей, которые должны иметь сертификаты
пожарной безопасности.
Электроснабжение наружного освещения выполняется от
существующей опоры наружного освещения
го этапа строительства
электрическим кабелем марки АВБбШв
1 4х35 мм.кв., прокладываемым в
земле. Для наружного освещения применены металлические опоры, на
которых устанавливаются светильники с лампами ДНаТ мощностью 150Вт.
��36 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Опоры имеют естественный заземлитель, которым служит заглубляемая часть
опоры. Управление наружным освещением - ручное, автоматическое от
фотореле.
Система водоснабжения
Источником хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд
многоквартирного жилого дома № 9 по ул. А. Невского в г. Калининграде
служит ранее запроектированная внутриквартальная водопроводная сеть
Ø 160 мм I этапа строительства, в соответствии с техническими условиями ТУ
№ 995 от 09.08.2013 г., выданными МУП КХ «Водоканал» г. Калининграда ,
для всего квартала жилых домов по ул. А. Невского и письма № Т-1105
от 17.07.2017 г. МП КХ «Водоканал» о продлении срока действия технических
условий № 995 от 09.08.2013 г.
В месте врезки ввода многоквартирного жилого дома № 9 в наружную
сеть водопровода Ǿ160мм установлена бесколодезная отключающая
задвижка.
Система хозяйственно-питьевого водоснабжения многоквартирного
жилого дома запроектирована от одного ввода Ǿ110мм.
Для учета расхода воды на вводе водопровода за первой стеной жилого
дома в отдельном помещении установлен общий водомерный узел со
счётчиком Ǿ50 фирмы Itron, оборудованный устройством формирования
электрических импульсов, работающий в автономном режиме и
соответствующий метрологическому классу "С".
Для учёта расхода воды в квартирах, во встроенных офисных
помещениях, а также во вспомогательном помещении (КУИ) установлены
счётчики холодной воды Ǿ15 мм. Счётчики сертифицированы по РФ.
Задвижка на обводной линии общего водомерного узла опломбирована
в закрытом состоянии.
Система холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома
принята с нижней разводкой под потолком подвала и встроенных помещений,
со стояками, проходящими в санитарных узлах.
Для отключения стояков от магистральной сети в системе установлены
полипропиленовые запорные краны.
Весь водопровод, кроме подводок к санитарным приборам, изолирован
от конденсации влаги.
Общий расход холодного водоснабжения с учетом расхода воды на
горячее водоснабжение составляет:
- для жилой части здания: 41,60 м
/сутки, 9,98 м
/час, 3,75 л/сек;
- для встроенных офисных помещений: 3,50 м
/сутки, 2,00 м
/час, 1,78 л/сек.
Расход воды на наружное пожаротушение, равный 20 л/сек , обеспечен
от трех проектируемых и одного существующего пожарных гидрантов,
расположенных на внутриквартальной сети водопровода.
��37 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;По данным МУП «Водоканал», гарантированный напор в сети
водопровода составляет 13,0 м.
Требуемый расчетный напор на вводе в сети хозяйственно-питьевого
водоснабжения составляет – 36,0 м.
Для обеспечения требуемого напора в сети хозяйственно-питьевого
водопровода в отдельном помещении подвала многоквартирного жилого дома
за общим водомерным узлом устанавливается насосная станция повышения
давления с регулятором частоты «VARIOMAT» марки 1MХН 804Е-VVT
производительностью 9,98 м
/час, напором - 30,0 м, мощностью 1,50 кВт.
Система холодного водоснабжения выполнена:
- наружная сеть водопровода Ø110-160мм – из напорных ПЭ труб;
- внутренние сети – из полипропиленовых труб.
Разводящие трубопроводы систем В1, Т3 при пересечении дверны
проёмов проложены в конструкции пола в гофрированной трубе. При
выполнении скрытой прокладки труб предусмотрена возможность доступа
для проведения ремонтных работ. Магистральные трубопроводы системы В1,
проходящие под потолком подвала, встроенных помещений и стояки
изолированы трубчатой изоляцией «Парок» толщиной 13мм.
В уровне перекрытия каждого этажа и в местах пересечения
магистральных трубопроводов ограждающих конструкций предусмотрены
противопожарные муфты.
Система горячего водоснабжения жилой части здания выполнена от
индивидуальных двухконтурных газовых котлов, установленных на кухнях в
каждой квартире, встроенных офисных помещений - от
электроводонагревателей (бойлеров).
Трубопроводы системы горячего водоснабжения монтируются из
полипропиленовых труб.
Система водоотведения
Проектируемый многоквартирный жилой дом №9 оборудован
раздельными сетями бытовой и дождевой канализации.
Отвод бытовых стоков выполнен в проектируемую внутриплощадочную
сеть бытовой канализации и далее в существующую внутриквартальную сеть
бытовой канализации I этапа строительства в соответствии с техническими
условиями ТУ № 995 от 09.08.2013 г., выданными МУП «Водоканал»
г. Калининграда для всего квартала жилых домов по ул. А. Невского и письма
№ Т-1105 от 17.07.2017 г. МП КХ «Водоканал» о продлении срока действия
технических условий № 995 от 09.08.2013 г.
Расчетный расход бытовых сточных вод составляет:
- от жилой части здания: 41,60 м3/сутки, 9,98 м3/час, 5,35 л/сек;
- от встроенных офисных помещений: 3,50 м3/сутки, 2,00 м3/час, 1,78 л/сек.
Отвод бытовых стоков от встроенных офисных помещений выполнен
отдельными выпусками в наружную сеть бытовой канализации.
��38 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;На выпуске бытовой канализации из помещения уборочного инвентаря
предусмотрена установка задвижки с электроприводом для предотвращения
подтопления.
Внутренние и наружные сети бытовой канализации запроектированы из
ПВХ труб Ǿ50-110 мм.
Дождевые стоки с кровли по системе внутренних водостоков поступают
во внутриплощадочную сеть дождевой канализации.
Сбор дождевых стоков с дворовой территории осуществляется через
дождеприемные колодцы. Подключение дождевой канализации
предусмотрено в ранее запроектированную сеть дождевой канализации
Ǿ250мм I этапа строительства в соответствии с техническими условиями
№ 623 от 18.08.2014 г., выданными МП «Гидротехник» (продлено на 1 год
от 28.07.2017 г.).
Очистка дождевых стоков предусмотрена на очистных сооружениях 1
этапа строительства, производительность которых принята с учетом
перспективного подключения.
Расчетный расход дождевых стоков с кровли жилого дома 12,07 л/сек.
Расчетный расход дождевых стоков с территории составляет 9,24 л/сек.
Для защиты подземного этажа здания от подтопления грунтовыми
водами предусмотрено устройство пристенного дренажа.
Сеть дренажа прокладывается из труб ПВХ гофрированных дренажных
ǿ145/160 мм.
Дренажные воды отводятся в сеть проектируемой дождевой
канализации в самотечном режиме.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,
тепловые сети
Источником теплоснабжения квартир служат автоматизированные
настенные газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания
теплопроизводительностью 24 кВт. Котлы в квартирах устанавливаются в
кухнях. Отвод дымовых газов и забор воздуха на горение котлов квартир 1-
этажей жилых домов осуществляется коаксиальными дымоотводами
диаметром 100/60 мм, которые подключаются к коллективным дымоходам
диаметром 250 мм, расположенными в шахтах сечением 270х400мм.
Отопление встроенных нежилых помещений осуществляется от двух
настенных газовых одноконтурных котлов с закрытой камерой сгорания
теплопроизводительностью 31 кВт каждый. Котлы устанавливается в
теплогенераторной, в секции №5 многоквартирного жилого дома.
Отвод дымовых газов и забор воздуха на горение каждого котла,
установленного в теплогенераторной, осуществляется коаксиальными
дымоотводами диаметром 110/80 мм, которые подключаются к дымоходам
диаметром 130 мм, расположенным в шахтах сечением 270х270мм.
��39 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;В помещениях кухонь и теплогенераторной установлены сигнализаторы
загазованности по метану и оксиду углерода, сблокированные с
быстродействующими запорными клапанами, отключающими подачу газа при
отключении электроэнергии, при достижении загазованности помещения 10℅
от нижнего предела воспламеняемости и повышении концентрации СО до
порога тревоги 20 мг/м3.
Расход тепла на отопление многоквартирного жилого дома составляет
419019 Вт, на горячее водоснабжение - 300636 Вт.
Расход тепла на отопление встроенных нежилых помещений составляет
60830 Вт.
Общий расход на отопление и горячее водоснабжение жилого дома со
встроенными нежилыми помещениями составляет - 780485 Вт.
Системы отопления квартир и встроенных нежилых помещений
запроектированы двухтрубные, горизонтальные, с разводкой трубопроводов к
приборам в конструкции пола.
Проектируемые системы отопления - двухтрубные тупиковые с нижней
разводкой трубопроводов.
Теплоноситель - вода с параметрами 80-
В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные
радиаторы фирмы «PURMO». Отопление ванных комнат предусмотрено от
полотенцесушителей.
Регулирование теплоотдачи радиаторов производится с помощью
терморегуляторов.
Трубопроводы систем отопления приняты из полипропиленовых труб
системы «Фузиотерм-Штаби» в изолирующем чулке.
Удаление воздуха производится через воздухоспускные краны,
установленные в верхних пробках радиаторов и полотенцесушителей.
Для предотвращения врывания холодного воздуха у наружных дверей
предусмотрена установка воздушно-тепловых завес, работа которых
сблокирована с их открыванием.
Вентиляция в квартирах приточно-вытяжная с естественным
побуждением.
Вытяжка из санузлов и кухонь жилого дома осуществляется через
внутристенные каналы с воздушными затворами. Длина вертикального
участка воздуховода воздушного затвора - более 2 м.
Приток воздуха осуществляется: через окна с поворотно-откидным
открыванием и режимом микровентиляции, а в кухнях дополнительно через
приточные клапаны, устанавливаемые в наружных стенах в верхней зоне.
Во встроенных нежилых помещениях вентиляция осуществляется
естественным проветриванием через окна с поворотно-откидным
открыванием и режимом микровентиляции. Вытяжка из санузлов
осуществляется через отдельные внутристенные каналы
��40 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Вентиляция теплогенераторной осуществляется через вентиляционные
каналы в трех кратном объеме. Приток через клапан, устанавливаемый в
наружной стене в верхней зоне.
Сети связи
Основанием для разработки проекта являются:
- технические условия на подключение к сетям связи от 19.09.2017 № 19/09-
01, выданные ООО «ТИС-Диалог»;
- справка об оповещении от 13.04.2017 № 297-
-5, выданная ГУ МЧС РФ
по Калининградской области.
Внутриплощадочные сети
Проектом предусмотрено строительство одноотверстной кабельной
канализации из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм, от существующей
кабельной канализации у жилого дома № 257 по ул. А. Невского с устройством
кабельных колодцев типа ККС-1 до проектируемого дома № 3 по ГП и далее
до проектируемого жилого дома № 4 по ГП. Предусматриваются вводы
кабельной канализации в проектируемые жилые дома через подвал.
В проектируемой кабельной канализации прокладывается волоконно-
оптический кабель ВОК марки SMTC-D-16 SM на 16 оптических волокон.
Телефонизация и сеть передачи данных
Проектом предусмотрена установка шкафов ТМС с оптическими
кроссами, источниками бесперебойного питания ИБП в проектируемых
жилых домах
По подвалу кабели связи прокладываются в ПВХ трубах диаметром 50
мм. по стенам и потолку. ТМС узлы устанавливаются под лестничным маршем
между первым этажом и подвалом.
Распределительная сеть передачи данных для доступа выполняется
кабелями «витая пара» категории 5е марки UTP 25х2х0,4 от узла ТМС до
этажных распределительных коробок типа, которые монтируют в
слаботочных щитах. Абонентская сеть выполняется кабелем UTP 4х2
категории 5е. Абонентские кабели прокладываются от коробок до квартир и
оконечиваются розеткой RJ-45.
Кабельное телевидение и радиовещание
В коммутационном шкафу ТВ устанавливается оптический приемник.
На кроссе ТМС узла расшивается 4 волокна кабеля SMTC-D-16 SM.
Внутридомовую распределительную сеть выполнить кабелем
F1160BEF.
Для оповещения ГО и ЧС использовать эфирные приемники типа Лира
РП 248-1. Абонентские кабели ТВ прокладываются от оборудования в
слаботочных этажных щитах до квартир скрыто в гофрированной ПВХ трубе
диаметром 20-25 мм. в штрабах стен и устройстве пола. Абонентские кабели
оконечиваются розеткой типа TV-
Пожарная сигнализация
��41 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Помещения квартир оборудованы автономными оптико-электронными
дымовыми пожарными извещателями.
Система газоснабжения
Наружные сети.
Проектной документацией предусмотрено устройство систем
наружного и внутреннего газоснабжения жилого дома №9.
Газоснабжение жилого дома осуществляется природным газом с низшей
теплотой сгорания 7900±100 ккал/м³, плотностью газа 0,70 кг/м³.
Максимально разрешенное давление в системе газопровода низкого
давления - 3,0кПа.
Источником газоснабжения, согласно технических условий ОАО
«Калининградгазификация» № 239-М от 17.10.2012 г. (продлены письмом
«Калининградгазификация» № 7128 от 25.11.2014 г.), изменений к ним
№ 155-М/изм. от 08.07.2015 г. и № 40-к от 09.02.2017 г., является
распределительный полиэтиленовый газопровод низкого давления диаметром
160мм, проложенный по ул. Крылова в г. Калининграде.
Подключение объекта к газораспределительной сетипредусматривается
к ранее запроектированному газопроводу низкого давления диаметром 160мм
(проект №152-2016 ООО «ГазСпецстрой»).
Грунты на площадке строительства представлены:
- почвенно-растительным слоем мощностью 0,2-0,4 м и далее песком
пылеватым;
- по степени морозной пучинистости пески пылеватые относятся к
слабопучинистым грунтам;
- нормативная глубина промерзания для песков – 0,77 м;
- грунтовые воды на период изысканий вскрыты буровыми скважинами на
глубинах 0,2-0,6м от поверхности земли.
Грунты обладают средней коррозионной агрессивностью к
конструкциям из углеродистой стали. На площадке изысканий блуждающие
токи присутствуют. Грунты являются непросадочными. Грунты обладают
биокоррозионной агрессивностью.
Прокладка газопровода низкого давления предусматривается из
полиэтиленовых длинномерных труб ПЭ 100 SDR11 отвечающих требованиям
ГОСТ Р 50838-2009.
Технико-экономические показатели проектируемых газопроводов
низкого давления:
- диаметр 90х8.2мм – 120,0 м;
- диаметр 110х10,0мм – 11,0 м
- диаметр 225х20,5мм – 75,0 м.
Прокладка газопроводов принята подземной с уклоном не менее 3% в
сторону распределительного газопровода.
��42 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Глубина прокладки газопроводов предусмотрена ниже глубины
промерзания, и не менее 1,0 м до верха трубы (футляра).
Проектируемые газопроводы из полиэтиленовых труб в защите от
электрохимической коррозии не нуждаются.
Для защиты от механических повреждений на участках пересечений
трассы газопровода с подземными коммуникациями на полиэтиленовом
газопроводе устанавливаются защитные футляры.
В соответствии с «Правилами охраны газораспределительных сетей»,
утвержденными постановлением РФ №878 от 20.11.2000г. для
газораспределительных сетей устанавливается следующая охранная зона:
вдоль трассы наружного газопровода – в виде территории, ограниченной
условными линиями, проходящими на расстоянии 2,0 метра с каждой стороны
газопровода.
Внутренние устройства. Автоматизация.
Проектной документацией предусмотрено устройство системы
внутреннего газоснабжения 105-ти квартирного жилого дома №9 по ГП и
встроенной теплогенераторной нежилых помещений.
Использование газа в жилых квартирах предусматривается на цели
пищеприготовления, отопления и горячего водоснабжения, в
теплогенераторной – на цели отопления и горячего водоснабжения.
В помещениях каждой кухни подключаются настенные газовые
двухконтурные теплогенераторы с закрытой камерой сгорания тепловой
мощностью 24квт и четырехгорелочные газовые плиты с контролем пламени
горелки. В теплогенераторной подключаются два настенных газовых
теплогенератора с закрытой камерой сгорания тепловой мощностью по 31квт
каждый.
Теплогенераторная нежилых помещений расположена в секции 5.
Отметка пола теплогенераторной выше отметки уровня земли.
Подключение проектируемых газопроводов теплогенераторной
предусмотрено от запроектированного газового ввода №1 к жилому дому до
газового счетчика с установкой отключающего устройства.
К газовому оборудованию подается газ низкого давления Р ≤0,002МПа.
Перед каждым газовым стояком, газовым прибором, и счетчиком
устанавливаются отключающие устройства. Проектом предусмотрена
установка в помещении каждой кухни и теплогенераторной термозапорного
клапана - отсекателя КТЗ-001.
Для автоматического отключения подачи газа в помещениях каждой
кухни и теплогенераторной предусмотрена установка электромагнитного
клапана - отсекателя.
Максимально часовой расход природного газа составляет:
- на одну квартиру (котел и газовая плита) не более 3,35 м3/час;
- на жилой дом № 9 (105 квартир) – 126,76 м3/час;
- на газовый ввод №1 (25 квартир) – 37,80 м3/час;
��43 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;- на газовый ввод №2 (30 квартир) – 46,66 м3/час;
- на газовый ввод №3 (30 квартир) – 43,66 м3/час;
- на газовый ввод №4 (20 квартир) – 31,37 м3/час;
- на теплогенераторную – 7,05 м3/час.
Для учета расхода газа на газовых вводах №1,4 запроектированы
измерительные комплексы СГ-
-Д40 (газовые счетчики ВК G-25 с
электронным корректором по температуре ТС-220).
Для учета расхода газа на газовых вводах №2,3 запроектированы
измерительные комплексы СГ-
-Д65 (газовые счетчики ВК G-40 с
электронным корректором по температуре ТС-220).
Для учета расхода газа в помещениях каждой кухни устанавливаются
газовые счетчики ВК G-2,5 на высоте не менее 0,4/1,6м от пола и на расстоянии
не менее 800мм (по радиусу) от газоиспользующего оборудования.
Для учета расхода газа в теплогенераторной устанавливается газовый
счетчик ВК G-6-
Техническое решение по вентиляции газифицируемых помещений и по
устройству системы организованного отвода продуктов сгорания и забора
воздуха на горение от котлов в кухнях разработано в подразделе 5.4
«Отопление, вентиляция кондиционирование и тепловые сети».
Газопроводы выполняются из водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75*.
В качестве дополнительной меры безопасности в помещениях кухонь и
теплогенераторной предусмотрена установка систем контроля загазованности
по метану и окиси углерода.
Проект предусматривает:
- контроль содержания метана и окиси углерода в помещениях кухонь с
выдачей светового и звукового сигналов при достижении загазованности
помещения 10℅ от нижнего предела воспламеняемости и повышении
концентрации СО в воздухе до 20 мг/м3- I порог и 100мг/м3 - II порог;
- автоматическое закрытие электромагнитного клапана на вводе
газопровода в кухню при отключении электроэнергии, при достижении
загазованности помещения 10℅ от нижнего предела воспламеняемости и
повышении концентрации СО до 100г/м3.
Питание приборов напряжением 220В выполнить от розеточной сети.
Технологические решения
Про
ектируемый многоквартирный жилой дом
6 секционный 5
этажный. Нежилые общественные помещения административного назначения
размещаются в цокольных этажах трех секций многоквартирного жилого
дома.
Офисные помещения запроектированы отдельными блоками,
имеющими самостоятельные входы, изолированные от входов в жилую часть
В состав каждого офисного блока входит рабочий кабинет, санузел,
кладовая уборочного инвентаря. Для приема пищи в каждом оф
исном блоке
выделено дополнительное место, оборудованное столом, электрочайником и
микроволновой печью.
Рабочие кабинеты имеют естественное освещение, оборудованы
канцелярской мебелью, персональными компьютерами, множительной
техникой, столами для перегово
ров. Для хранения документов и верхней
одежды установлены шкафы.
Режим работы офисов
1 смена.
Общее количество работающих в офисах
человека.
3.2.2.5
Проект организации строительства
подготовительный период строительства предусматривается:
установка по
границе строительной площадки временного инвентарного
ограждения; устройство охранного освещения; обеспечение стройплощадки
водо
и электроснабжением; устройство временной дороги; площадки для
очистки колес автомашин; создание геодезической разбивочной осн
овы с
установкой знаков закрепления осей; устройство временных сооружений
административно
бытового назначения; установка пожарного щита и
контейнеров для бытового и строительного мусора.
Часть участка предоставлена на период строительства за границами
уча
стка согласно ГПЗУ №
39301000
7202 от 03.11.2016 г. на основании
Разрешения Комитета муниципального имущества № И
21/13213
от 15.06.2016 г.
Временные дороги и площадки выполнены дорожными плитами.
В основной период строительства в
ыполняются подземные и надземные
работы по возведению комплекса жилых домов дома №9
здания 5 этапа
строительства, благоустройство территории.
В процессе строительства подземной части выполнен водоотлив из
котлована при помощи временных колодцев с установ
кой в них откачивающих
насосов Педролио ВХ
20/50.
При строительстве подземной части разработка грунта выполняется
одноковшовым экскаватором
Zeppelin
15 (глубина выработки 5м; емкостью
1,0 м
) и вручную. При планировке территории используется экскаватор
aterpiler
315
ковшом 0,5м3. Часть грунта используется для обратной
засыпки, часть вывозится на объект по ул. Тихорецкой. Вывоз грунта
осуществляется самосвалом КаМАЗ 5510 грузоподъемностью 8т.
Доставка стройматериалов производится бортовым автомобилем
линномером КаМАЗ
5412 грузоподъемностью 16т.
Строительство жилого дома №9 производится:
секций №№ 1, 2, 3 при помощи башенного крана КБ 405
1А высотой 32,4м;
вылетом стрелы 25,0 м; грузоподъемностью 4
8т;
��45 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;-&#x/MCI; 1 ;&#x/MCI; 1 ; &#x/MCI; 2 ;&#x/MCI; 2 ;секций №№ 4, 5, 6 при помощи башенного крана
КБ403Б высотой 26,8м;
вылетом стрелы 30,0 м; грузоподъемностью 4
8т.
Бетон готовится централизованно, доставляется на стройплощадку
автобетоносмесителями СБ
92В
Подача бетона к месту укладки ведется автобетононасосом СБ
170
При укладке бетона выполня
ется уплотнение бетона при помощи
глубинного вибратора ИЭ
4502, площадочного вибратора ИВ
75.
Подъезд автотранспорта на разгрузку под башенные краны
осуществляется с улицы А. Невского.
Разработаны решения по обеспечению требований пожарной
безопасности стр
ойплощадки, мероприятия по охране труда и окружающей
природной среды.
Продолжительность строительства жилого дома № 9 составляет 20,0
месяцев, в том числе подготовительный период 1 месяц.
3.2.2.6
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Земельный участок под строительство комплекса 5-этажных
многоквартирных домов расположен вне санитарно-защитных зон
промышленных объектов (санитарно-эпидемиологические заключения
Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человек по Калининградской области
№ 39.КС.12.000.Т.000312.08.14 от 18.08.2014 г., № 39.КС.14.000.Т.000272.07.
12 от 06.07.2012г., № 39.КС.14.000.Т.000116.06.11 от 30.06.2011 г.).
Мероприятия по охране атмосферного воздуха
Период строительства
Загрязнение атмосферного воздуха в период строительства объекта
будет происходить при работе двигателей строительной техники и сварочных
работах (неорганизованные источники выбросов №№ 6501, 6502).
В период строительства в атмосферный воздух выбрасываются: диоксид
азота, оксид азота, сажа, оксид углерода, диоксид серы, керосин, оксид железа,
марганец и его соединения, пыль неорганическая содержанием SiO2 20-70%.
Расчет уровня загрязнения атмосферы выполнен на программе «Эколог-
ПРО» с учетом влияния застройки (версия 3.0). Согласно проведенным
расчетам при строительстве объекта концентрации загрязняющих веществ
выбрасываемых в атмосферный воздух не превысят ПДК на территории
ближайшей жилой застройки.
Период эксплуатации
Источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в
период эксплуатации объекта будет являться: источники выбросов №№ 6001,
6002, 6003 (неорганизованные) – гостевые стоянки легкового автотранспорта,
общим количеством 28 мест (диоксид азота, оксид азота, сажа, оксид углерода,
диоксид серы, бензин, керосин).
��46 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Расчет выбросов вредных веществ выполнен на программе «АТП-
Эколог» (версия 3.0). Расчет уровня загрязнения приземного слоя атмосферы
вредными веществами произведен по унифицированной программе «Эколог-
ПРО» с учетом влияния застройки (версия 3.0). Согласно проведенным
расчетам загрязнения атмосферы, концентрации загрязняющих веществ,
выбрасываемых в атмосферный воздух при эксплуатации объекта, не
превысят 0,1 в долях ПДК.
Защита от шума
Основными источниками шумового загрязнения при строительстве
объекта будет являться работа двигателей строительной техники и
автотранспорта.
Строительные работы производятся только в дневное время суток.
Ближайший существующий жилой дом (№ 227) расположен на
расстоянии 21м.
Согласно акустическому расчету эквивалентные и максимальные
уровни звука, обусловленные влиянием строительной техники и
автотранспорта, не превысят нормативных значений на территории
ближайшей жилой застройки.
Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных
ресурсов и почвенного покрова
Период строительства
При ведении строительных работ с площадки, отведенной под
строительство объекта, производится снятие плодородного слоя почвы и
складирование его в бурты по краям строительной площадки. Работы по
снятию и восстановлению поверхностного слоя почвы выполняются только в
теплый период года, не допуская перемешивания плодородного слоя почвы с
подстилающим грунтом и в соответствии с ГОСТ 17.4.3.02-
После завершения строительных работ выполняется благоустройство
территории, с использованием предварительно снятого плодородного слоя
почвы.
Бытовые отходы и мусор, образующийся при строительстве, временно
складируются на специальной площадке с последующим вывозом на полигон
отходов.
Период эксплуатации
Твердое асфальтированное покрытие территории с организованным
сбором и очисткой поверхностных стоков обеспечивает защиту почвенного
покрова от загрязнения.
Временное хранение отходов предусмотрено на специально
оборудованной площадке в металлических контейнерах, исключающих
контакт отходов с почвами, с последующим их вывозом на полигон отходов.
Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию,
транспортировке и размещению отходов
��47 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;В процессе строительных работ проектируемого объекта образуются
следующие виды отходов:
- «Мусор от офисных и бытовых помещений организаций несортированный
(исключая крупногабаритный)» (4,18 т), «
Отходы (мусор) от строительных и
ремонтных работ
» (62,33 т) вывозятся на полигон отходов. Временное
хранение строительных и бытовых отходов предусмотрено в раздельных
контейнерах на специальной площадке с твердым покрытием.
- «Отходы (осадки) из выгребных ям» (136,66 т), «
Осадки очистных
сооружений дождевой (ливневой) канализации
» (0,0285 т) вывозятся
специализированной организацией.
При эксплуатации проектируемого объекта будут образовываться
следующие виды отходов:
- «Отходы из жилищ несортированные (исключая крупногабаритные)»
(42,56 т/год), «Отходы из жилищ крупногабаритные» (2,24 т/год), «Мусор и
смет уличный» (13,27 т/год), «Мусор от офисных и бытовых помещений
организаций несортированный (исключая крупногабаритный)» (3,96 т/год)
вывозятся на полигон отходов.
Твердые коммунальные отходы собираются в металлические
контейнеры, установленные на оборудованной контейнерной площадке.
Площадка имеет твердое покрытие и ограждение с трех сторон, обеспечена
удобными подъездными путями.
Плата за утилизацию отходов включена в расчет затрат на реализацию
природоохранных мероприятий.
Мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и
среды их обитания
На участке проектирования редких и охраняемых видов растений и
животных, внесенных в Красную книгу РФ и Красную книгу Калининградской
области, не обнаружено.
На участке проектирования зеленые насаждения отсутствуют. Снос
зеленых насаждений проектной документацией не предусмотрен.
При благоустройстве территории предусмотрена посадка зеленых
насаждений: деревья лиственных пород – 3 шт, живая изгородь по периметру
– длина 32 м, газон партерный – 1990 кв.м.
Мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие
рациональное использование и охрану водных объектов
Земельный участок под строительство объекта расположен вне пределов
водоохранных зон водных объектов и зон санитарной охраны источников
водоснабжения.
Период строительства
При выезде со строительной площадки для мойки колес и ходовой части
транспортных средств, предусмотрена площадка для мойки, с системой
оборотного водоснабжения и очисткой воды.
��48 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Санитарно-бытовые помещения строителей оборудуются душевыми и
умывальниками, на строительной площадке для сбора фекальных стоков
устанавливаются биотуалеты. Сбор хозяйственно-бытовых стоков от
умывальников и душевых осуществляется в герметичную емкость, откуда
стоки вывозятся специализированной организацией.
Период эксплуатации
Водоснабжение жилых домов планируется от ранее запроектированной
внутриквартальной водопроводной сети.
Отвод бытовых стоков от проектируемого жилого дома производится в
ранее запроектированную внутриквартальную сеть бытовой канализации 1
этапа строительства.
Сбор дождевых стоков с дворовой территории осуществляется через
дождеприемные колодцы. Подключение дождевой канализации 5 этапа
строительства запроектировано в ранее запроектированную сеть дождевой
канализации 1 этапа строительства.
Очистка дождевых стоков предусмотрена на очистных сооружениях 1
этапа строительства, производительность которых принята с учетом
перспективного подключения стоков 5 этапа строительства.
3.2.2.7
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Жилой дом шестисекционный 5 этажный Г-образной формы с
габаритными размерами в плане по крайним осям 69,38 х 56,27(м).
В цокольном (подвальном) этаже секций № 1, 2, 3 размещены
хозяйственные кладовые, в секции № 3, помимо кладовых, размещены
водомерный узел и кладовая уборочного инвентаря, в секции № 2, помимо
кладовых, размещено помещение электрощитовой.
В цокольном этаже секций № 4, 5, 6 размещены нежилые помещения
административного назначения (офисы), вход в которые осуществляется с
уровня планировки. В секции № 5, помимо офисов, располагается
теплогенераторная для теплоснабжения встроенных нежилых помещений,
вход в которую также осуществляется с уровня планировки.
На 5 надземных этажах располагаются по 4 квартиры на каждом этаже в
секциях № 2, 3, 6 и по 3 квартиры на каждом этаже в секциях № 1, 4, 5.
Высота жилых этажей – 3 м от пола до пола. (2,7 м от пола до потолка).
Высота встроенных нежилых помещений (офисов) - 3,0 м от пола до потолка.
Высота цокольного (подвального) этажа для хоз. кладовых - 2,5м от пола до
потолка.
Лестничные клетки жилой части здания типа Л1. Лифты в здании не
предусмотрены.
Здание обеспечено функциональным автомобильным проездом,
предназначенным для подъезда пожарных автомобилей.
Конструктивная схема жилой части здания - продольные и поперечные
несущие стены.
��49 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Конструктивная схема ниже отметки нуля секций № 1, 2, 3 - продольные
и поперечные несущие стены.
Конструктивная схема ниже отметки нуля секций № 4, 5, 6 - каркасная
рамно-связевая, монолитный каркас (несущие монолитные железобетонные
наружные стены, железобетонные колонны, монолитные железобетонные
рандбалки, объединенные с монолитной плитой перекрытия, устроенные под
висячими стенами).
Межэтажные перекрытия над цокольным этажом секций №4, 5, 6
монолитная железобетонная плита и секций № 1, 2, 3 из сборных,
многопустотных, железобетонных настилов. Лестницы из сборного ж.б.
Крыша плоская из рулонных материалов с внутренним водостоком. Наружное
утепление стен – фасадная теплоизоляционная система с тонкослойными
штукатурными слоями (ФТКС).
Инженерное обеспечение – от сетей коммунальной инфраструктуры
города. Теплоснабжение и горячее водоснабжение от тепловых генераторов на
природном газе.
Признаки системы обеспечения пожарной безопасности объекта
сведены в таблице
.
Таблица 1
Наименование
Признак
Функциональная пожарная опасность
здание жилое (основное)
встроенные административные
помещения
помещения инженерного оборудо-
вания, кладовые (Ф5.1. технические по-
мещения; Ф5.2
хозкладовые)
Площадь застройки м2
Строительный объём, м³
Этажность (СП
4.13130.2013, п.
Количество этажей
Количество секций
Общая площадь квартир на этаже секции, м2
не более 500
Высота здания
3.1), м
Степень огнестойкости
Класс конструктивной пожарной опасности
Категория по взрывопожарной и пожарной
опасности
не категор.
Класс пожароопасной зоны в помещениях
класса функциональной пожарной опасности
IIа
Проектной документацией создана система обеспечения пожарной
безопасности объекта защиты, в соответствии со ст. 5 ФЗ № 123-ФЗ,
включающая в себя: систему предотвращения пожара, систему
противопожарной защиты, комплекс организационно-технических
мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. При этом на основании
��50 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;ст. 1, ст. 6, ФЗ № 123-ФЗ, пожарная безопасность объекта обеспечена за счёт
выполнения в полном объёме требований ФЗ № 123-ФЗ и нормативных
документов по пожарной безопасности определённых Приказом Росстандарта
от 16.04.2014 N 474.
Противопожарные расстояния от проектируемого объекта до
ближайших соседних зданий и сооружений более нормативных 6м согласно
СП 4.13130.2012 п.4.3 - по проекту 25,5м от здания жилого каменного 5-ти
этажного с запада по ГП (
0) и по проекту 22,8м от здания жилого
каменного 5
ти этажного с юга по ГП (
0).
Противопожарные расстояния от проектируемого здания до границ
открытых площадок для хранения автомобилей принято не менее 10 м.
Проектируемое здание Ф1.3 высотой менее 28 метров.
Для обеспечения возможности доступа личного состава подразделений
пожарной охраны, доставки средств пожаротушения в любое помещение
здания проектной документацией предусматривается:
- сквозной подъезд пожарных автомобилей к зданию с одной продольной
стороны;
- ширина проезда принята не менее 4,2 м;
- расстояние от края подъездов до стен здания принимается в пределах
5-8 м;
- конструкция дорожной одежды проезда учитывает нагрузку от пожарных
автомобилей.
Для деления на секции предусматриваются перегородки не ниже 1-го
типа, стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других
помещений с пределом огнестойкости не менее EI 45. Межквартирные
ненесущие стены и перегородки с пределом огнестойкости не менее EI 30 и
класса пожарной опасности К0 (п. 5.2.9 СП 4.13130.2013).
Помещения общественного назначения и подвал отделяются от жилой
части противопожарными перекрытиями не ниже 3-го типа (п. 5.2.7
СП 4.13130.2013).
Стены лестничных клеток возводятся на всю высоту здания. Покрытия
над лестничными клетками имеют предел огнестойкости как у стен
лестничных клеток
REI
достигается огнезащитой, состоящей из состава
«Феникс СТВ», сертификат соответствия
.ПБ05.В.03148 (ТУ 5768
66959951
201
1) и адгезионной грунтовки «Феникс Контакт». Огнезащита
выполняется в соответствии с технологическим регламентом №ТРП12/05.
Для обеспечения требуемого предела огнестойкости металлических
косоуров 1-го этажа
REI
45 предусмотрена защита тонкослойным
огнезащит
ным покрытием 5
я группа огнезащитной эффективности по ГОСТ
Р 53295
2009
«Феникс СТС», сертификат соответствия
.ПБ05.В.02749.
Огнезащита выполняется в соответствии с технологическим регламентом
№ТРП11/05. Железобетонные колонны, монолитные железобето
нные
рандбалки, объединенные с монолитной плитой перекрытия, несущие
��51 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;внутренние стены л/клеток, обеспечивают предел огнестойкости не менее
REI
60 за счет защитного слоя бетона, толщиной до оси рабочей арматуры не
менее 35 мм.
Стены лестничной клетки в местах примыкания к наружным
ограждающим конструкциям здания примыкают к глухим участкам наружных
стен без зазоров. При этом расстояние по горизонтали между проемами
лестничной клетки и проемами в наружной стене здания не менее 1,2 м.
Встроенная теплогенераторная отделяется от смежных помещений
противопожарными перегородками 1-го типа, противопожарными
перекрытиями 3-го типа. Двери в смежное помещение предусматриваются
EI30. В качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций,
выполняющих функцию предохранительного противовзрывного устройства,
обеспечивающего безопасные нагрузки (5 кПа) в теплогенераторной
предусмотрены двери в наружной стене здания с одинарным остеклением
толщиной стекла 5 мм по ГОСТ 111-90* (п. 4.16 СП 4.13130.2013).
Подвал разделен по секциям противопожарными перегородками 1 типа
с дверями
30.
Технические помещения категорий В1-В3, А, Б по взрывопожарной и
пожарной опасности в здании не предусматриваются.
Фасадная система типа "Тепло-Авангард" (протокол огневых испытаний
по ГОСТ 31251-2008 №11Ф-12, М.: ЛПИСИЭС ЦНИИСК, 2012 г. об
отнесении к классу пожарной опасности К0).
Для достижения предела огнестойкости узлов пересечения
ограждающих строительных конструкций и противопожарных преград
кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не
ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций [№123-ФЗ,
ст. 137] предусматривается:
узлы пересечения конструкций с нормируемыми пределами
огнестойкости (межэтажных перекрытий) полипропиленовыми трубами
канализации и водопровода защищаются отсечными защитными
устройствами в соответствии с ГОСТ Р 53306–2009, типа Феникс ППМ;
узлы пересечения ограждающих конструкций с нормируемым пределом
огнестойкости (лестничные клетки, межэтажные перекрытия,
противопожарные стены и перегородки, герметизируются при помощи «CP
660 Терморасширяющаяся противопожарная пена»;
герметизация узлов пересечения противопожарных преград
трубопроводами различного назначения, выполненных из негорючих
материалов и имеющих предел огнестойкости не менее чем у пересекаемой
преграды, осуществляется на всю глубину пересекаемой преграды средствами
огнезащиты: терморасширяющейся противопожарной пеной CP 660;
междуэтажные групповые проходки кабелей герметизируются при
помощи универсальных кабельных проходок, выполненных на основе плит
каменной ваты и уплотнением противопожарной пеной CP 660; прокладки
��52 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;одиночных кабелей через стены и перегородки с нормируемым пределом
огнестойкости осуществляются выполнением отверстия по месту с
герметизацией после прокладки кабеля противопожарной пеной CP 660;
При использовании средств огнезащиты, в том числе в узлах
пересечения противопожарных преград инженерными коммуникациями,
должен быть предусмотрен их монтаж в соответствии со способом, указанным
в технической документации на средство огнезащиты, либо в протоколе
испытаний, согласно п. 5.2.5 СП 2.13130.2012.
Обеспечение безопасности людей при возникновении пожара в здании
достигается:
возможностью своевременной и беспрепятственной эвакуацией людей;
возможностью спасения людей, которые могут подвергнуться
воздействию опасных факторов пожара;
защитой людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов
пожара.
Эвакуационные пути и выходы.
Жилой дом.
Высота эвакуационных выходов в свету предусмотрена не менее 1,9 м,
ширина не менее 0,8 м. Ширина наружных дверей лестничных клеток
предусмотрена не менее ширины марша лестницы.
Ширина эвакуационных выходов предусмотрена достаточной, с учетом
геометрии эвакуационного пути, чтобы через проем или дверь
беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.
Двери эвакуационных выходов из лестничных клеток наружу
выполняются с запорами, не препятствующими их свободному открыванию
изнутри без ключа.
В жилой части здания предусматривается:
каждый жилой этаж здания имеет общую площадь квартир на этаже менее
500 м
, поэтому с каждого этажа выполнен один эвакуационный выход;
выходы из квартир выполнены на лестничную клетку.
Открывание дверей на путях эвакуации предусматривается по
направлению выхода из здания.
Входы в подвальный этаж предусмотрены обособленными,
непосредственно наружу.
Помещения общественного назначения.
Высота эвакуационных выходов в свету предусмотрена не менее 1,9 м,
ширина не менее 0,8 м. Ширина наружных дверей лестничных клеток
предусмотрена не менее ширины марша лестницы. Выходы из офисной части
предусмотрены обособленными от выходов жилой части здания.
Офисный блок в секции 6 обеспечен двумя рассредоточенными
эвакуационными выходами. Каждый офисный блок в секциях 4, 5 площадью
не более 300 м
с численностью не более 20 чел. обеспечен одним
��53 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;эвакуационным выходом наружу (п. 8.3.8 СП1.13130.2009) и вторым выходом
через смежное помещение.
На путях эвакуации обеспечивается:
высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету - не менее 2 м,
ширина горизонтальных участков путей эвакуации не менее 1 м.
эвакуационные пути имеют ширину позволяющей с учетом их геометрии
беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком;
в полу на путях эвакуации отсутствуют перепады высот менее 45 см и
выступы, за исключением порогов в дверных проемах;
в местах перепада высот выполняются лестницы с числом ступеней не
менее трех;
при высоте лестниц более 45 см предусматриваются ограждения с
перилами.
Для эвакуации с этажей здания предусмотрены лестничные клетки типа
Л1, так как высота здания менее 28 м.
Ширина марша лестниц, предназначенных для эвакуации людей,
принята не менее 1,0,5 м при измерении расстояния между стеной и
ограждением. Ширина лестничных площадок принята не менее ширины
маршей лестниц. Ширина выхода из лестничной клетки наружу принята не
менее ширины марша лестницы (п. 4.2.5 СП 1.13130.2009). Уклон лестниц на
путях эвакуации - не более 1:2; ширина проступи - не менее 25 см, а высота
ступени - не более 22 см. Число подъемов в одном марше между площадками
предусмотрено не менее 3 и не более 16.
Лестничные марши и площадки выполняются с ограждениями высотой
не менее 1,2 м. Ограждения - непрерывные, оборудуются поручнями и
рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
В лестничных клетках отсутствуют встроенные шкафы, кроме шкафов
для коммуникаций, открыто проложенные электрические кабели и провода (за
исключением электропроводки для слаботочных устройств) для освещения
коридоров и лестничных клеток, а также отсутствует оборудование,
выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей
и площадок лестниц.
Лестничные клетки имеют выход наружу на прилегающую к зданию
территорию.
Лестничные клетки Л1 имеют световые проемы площадью не менее 1,2
в наружных стенах на каждом этаже. Устройства для открывания окон
расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки.
Для спасения людей при пожаре проектом предусматриваются:
- подъездные пути для пожарной техники, совмещенные с функциональным
подъездом к зданию;
- размещение объекта капитального строительства на территории поселения
в радиусе действия подразделения государственной пожарной охраны.
��54 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;В соответствие с №123-ФЗ, табл. 28 декоративно-отделочные,
облицовочные материалы и покрытие полов на путях эвакуации
предусматриваются с пожарной опасностью материалов не выше для стен и
потолков лестничных клеток КМ2 общих коридоров КМ 3; для покрытия
полов в лестничных клетках КМ3 и общих коридорах КМ4.
Доступ пожарных на этажи запроектирован по внутренней лестнице в
лестничной клетке типа Л1.
Выход на кровлю с лестничных клеток предусматриваются по
лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные
двери 2-го типа размером не менее 0,75 x 1,5 метра.
Наружное противопожарное водоснабжение организовано от пожарных
гидрантов, установленных на наружной сети водоснабжения.
На покрытии кровли выполняется металлическое ограждение высотой
не менее 1,2 м. В местах перепада высоты кровли более 1 м (подъем на
покрытие лестничной клетки) предусматривается пожарная лестница П1-2 в
соответствии с ГОСТ Р 53254-2009.
Для подачи воды на пожаротушение от передвижной пожарной техники
предусматривается устройство между поручнями ограждений лестничных
маршей зазора шириной не менее 75 миллиметров.
В соответствии с п. 7.4.2 СП 54.13330.2016 каждая секция подвального
этажа обеспечена двумя окнами размерами 0,9х1,2 м с приямками,
пригодными для подачи огнетушащего вещества из пеногенератора и
удаление дыма с помощью дымососа.
По признаку взрывопожарной и пожарной опасности категорируются
помещения производственного и складского назначения (ст. 27 №123-ФЗ), и
помещения технического назначения (п. 5.1.2 СП 4.13130):
хоз. кладовая – В4;
кладовая уборочного инвентаря – В4;
водомерный узел –
теплогенераторная –
электрощитовая – В4.
В соответствии с приложением А СП 5.13130.2009 помещения здания
общественного назначения подлежат защите автоматической установкой
пожарной сигнализации за исключением помещений с мокрыми процессами
(санузлы), категории В4 и Д по пожарной опасности, лестничных клеток.
Проектом предусматривается оборудование помещений аналоговой
системой охранно-пожарной сигнализации. Проектируемая система
безадресная однопороговая.
Выбор типа автоматических пожарных извещателей произведен в
соответствии с Приложением М СП 5.13130.2009. В соответствии с п. 14.2 СП
5.13130.2009 в помещении предусматривается установка не менее двух
автоматических пожарных извещателей, включенных по логической схеме
��55 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;«ИЛИ». Расстояние между извещателями не более нормативного в
соответствии с СП 5.13130.2009.
В состав оборудования входит:
- приборы приемно-контрольные охранно-пожарные Гранит-3А;
- извещатели пожарные дымовые ИП 212-
- извещатели пожарные ручные ИПР 513-
Жилые помещения квартир оборудуются автономными пожарными
дымовыми извеща-телями ИП-212-
Включение пожарной сигнализации, системы оповещения и управления
эвакуацией людей происходит автоматически при срабатывании
автоматических пожарных извещателей, а так же вручную нажатием кнопки
ручного пожарного извещателя.
Передача извещений о состоянии АУПС помещений общественного
назначения предусматривается по каналу
GSM
со встроенного в ППКОП
Гранит

GSM
коммуникатора.
Размещение и монтаж пожарных извещателей, должны производиться в
соответствии с проектом, требованиями СП 5.13130.2009, инструкциями и
рекомендациями завода изготовителя. При монтаже извещатели должны быть
ориентированы таким образом, чтобы индикаторы были направлены в сторону
двери, ведущей к выходу из помещения.
Соединительные линии АУПС и СОУЭ выполняются кабелем
КПСнг(А)-FRLS. Кабель полностью удовлетворяет требованиям нормативных
документов «Технического регламента о пожарной безопасности» СП
5.13130.2009, СП 6.13130.2013, в т.ч. установленным в ГОСТ 31565-2012.
Электромонтажная продукция, предусмотренная проектом имеет
сертификаты соответствия требованиям Технического регламента о
требованиях пожарной безопасности (ФЗ от 22.07.2008 №123ФЗ), ГОСТ Р
53313-2009. Монтаж кабельной проводки системы противопожарной защиты
выполнить в соответствии с требованиями п. 13.15 СП 5.13130.2009.
Кабельная проводка системы выполняются самостоятельными проводами
кабельных каналах из самозатухающего ПВХ.
Электропитание аппаратуры осуществляется от сети переменного тока
50 Гц напряжением 220В +10/-15В, от источника резервного питания с
встроенной АКБ 7 Ач. При этом обеспечен автоматический переход на работу
от резервных источников питания в случае отказа основного. Источник
резервного питания должен обеспечивает работу системы 24 часа в дежурном
режиме плюс 1 час в режиме тревога. Источник резервного питания
подключается кабелем ВВГнг(А)-FRLS 3х1,5 к РЩ сети ~220В.
Заземление источника бесперебойного питания выполнено согласно
требований ПУЭ с использованием цепи заземляющего проводника с
присоединением к корпусу прибора «под винт». Сопротивление
заземляющего устройства, используемого для заземления
электрооборудования - не более 4 Ом.
��56 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Система оповещения людей при пожаре является составной частью
комплекса инженерно-технических систем и организационных мероприятий
по противопожарной защите здания и служит для своевременного оповещения
людей при пожаре. Проектируемая система оповещения и управления
эвакуаций (СОУЭ) в помещениях общественного назначения 2-го типа
обеспечивает:
звуковое оповещение людей о возникновении пожара;
общий уровень звука не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя,
но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения;
контроль соединительных линий оповещателей на замыкание и обрыв.
Пути эвакуации людей указывают световые табло «Выход».
Сигнал тревоги с ППКОП выводится на светозвуковые оповещатели
«Призма-200», устанавливаемые на наружной стене здания, на высоте не
менее 2,5 м.
В соответствии с СП 10.13130.2009 внутренний противопожарный
водопровод не требуется, т.к. строительный объем помещений общественного
назначения не превышает 5000 м.куб.
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире
предусматривается отдельный кран диаметром не менее 15 мм для
присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его
качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для
ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность
подачи воды в любую точку квартиры.
В соответствии с п. 7.10 СП 7.13130.2012 противодымная вентиляция в
здании не требуется. Для естественного проветривания помещений при
пожаре предусматриваются открываемые проемы в наружных ограждениях
шириной не менее 0,24 м на 1 м длины наружного ограждения помещения.
Предусматриваются конструктивные решения для борьбы с задымлением при
пожаре (предусмотрены вентканалы, автономные для каждого этажа, что
предотвращает распространение дыма по ним между этажами).
Молниезащита, заземление.
Проектом предусмотрены следующие меры защиты:
- защитное заземление;
- автоматическое отключение питания;
- уравнивание потенциалов.
В соответствии с СО 153-34.21.122-2003 здание оборудуется системой
молниезащиты. Категория молниезащиты здания III.
Электроустановки здания
Питание электроприемников предусматривается от сети напряжением
380/220 В. Линии электроснабжения помещений здания имеют устройства
защитного отключения, предотвращающие возникновение пожара. Для
автоматического отключения питания применены защитные коммутационные
аппараты, реагирующие на сверхтоки или на дифференциальный ток. Защита
��57 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;электрических сетей от сверхтоков выполняется автоматическими
выключателями с учетом обеспечения нормируемого времени отключения
поврежденной цепи не более 0,4 с.
Внутренние электрические сети предусматриваются не
распространяющими горение и выполняются кабелями и проводами с
медными жилами. Внутри здания применены кабели с медными жилами
классов 1 и 2 марок ВВГнг, ВВГнг-FRLS соответствующих сечений.
Электрооборудование, размещаемое в помещениях класса П-
предусматривается со степенью защиты оболочки
44, элект
рические
светильники
Объект расположен в зоне нормативного радиуса обслуживания
государственной пожарной охраны г. Калининграда. Время следования
пожарных машин - в пределах нормативного времени, установленного 10 мин.
в п.76 Технического регламента ФЗ-123.
3.2.2.8
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Проектная документация комплекса 5-этажных многоквартирных домов
по ул. А. Невского в г. Калининграде (5 этап) разработана с учётом требований
СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения».
Проектные решения обеспечивают безопасность всех маломобильных
групп населения в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 и ГОСТ
12.1.004, а также на основании задания на проектирование.
В соответствии с заданием на проектирование доступ МГН обеспечен по
всей территории участка.
Выделены МГН места для парковки автомобилей размерами 3,6х6,0м
согласно требований п.4.2.4 СП 59.13330.2012.
Обеспечен доступ в здание на все этажи, группам по мобильности М1-
М3. Обеспечен доступ на первый этаж группе по мобильности М4.
Ширина лестницы (пригласительный марш на 1 этаж) выполнена 1,35м
соответствует требованиям 5.2.10 СП 59.13330.2012.
Для доступа на первый этаж жилого дома группе мобильности М 4
применены ступенькоходы «Вимек» модель «Т-08», используемые по
назначению с сопровождающим лицом. Ступенькоход располагается под
лестницей в каждой секции жилого дома.
Дверные проёмы на путях эвакуации и передвижения МГН
предусмотрены не менее 900мм.
Прозрачные двери на входах и в здании, а также ограждения
выполнены из ударопрочного материала. На прозрачных полотнах дверей
предусматривается яркая контрастная маркировка высотой не менее 0,1 м и
шириной не менее 0,2 м, расположенная на уровне не ниже 1,2 м и не выше
1,5 м от поверхности пешеходного пути.
��58 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Для свободного передвижения МГН по территории участка
предусмотрено следующее:
- в соответствии с п.4.1.9 СП 59.13330.2012 высота бордюров по краям
пешеходных путей на территории не менее 0,05 м;
- высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей
частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль
эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям
пешеходного движения, предусмотрена не более 0,04 м для свободного
перемещения маломобильных групп населения на креслах-колясках или с
костылями в дворовом пространстве; входные площадки при входах,
доступных МГН оборудованы навесом с водоотводом;
- все ступени наружных лестниц одинаковые в пределах одного марша:
ширина проступей лестниц 0.3 м, высота подъёма ступеней – 0,15 м, уклоны –
не более 1:2; предусмотрены металлические ограждения лестниц с поручнями
высотой 1,2 м;
- для покрытия пешеходных дорожек и тротуаров запроектированы
материалы, не препятствующие передвижению МГН на креслах-колясках или
с костылями: бетонная плитка с толщиной шва не более 1,5 см.
перепаде высот в местах съезда с тротуара на проезжую часть согласно
требований п. 4.1.8 СП 59.13330.2012 предусмотрены пандусы с высотой не
превышающей высоту 0,015м;
- предусмотрены места для личного автотранспорта инвалидов вблизи от
входов в жилые дома - не далее 100 м; разметка места для стоянки
автомашины инвалида предусмотрена размером 6,0х3,6 м, что дает
возможность создать безопасную зону сбоку и сзади машины - 1,2 м.
Зоны безопасности для инвалидов на креслах-колясках на 1 этаже
предусмотрены на балконах и лоджиях с глухим простенком шириной не
менее 1200мм, с наличием разворотной площадки диаметром 1400мм,
крепления ограждений выполнены в торец плиты балкона что создает
ширина до ограждения не менее 1200мм. Конструкции зоны безопасности -
железобетонная плита перекрытия и глухая стена из кирпичной кладки
толщиной 380мм (утеплитель оштукатурен).
3.2.2.9
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащенности зданий,
строений и сооружений приборами учета используемых энергетических
ресурсов
Ограждающие конструкции здания многоквартирного жилого дома со
встроенными нежилыми помещениям (офисами) соответствуют требованиям
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-
-2003 «Тепловая защита зданий» в части
обеспечения тепловой защиты и защиты от переувлажнения.
Расчетные параметры микроклимата внутри помещений соответствуют
требованиям СП 50.13330.2012.
��59 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Термическое сопротивление ограждающих конструкций здания (стен,
покрытий, перекрытий над неотапливаемым помещениями хоз
кладовыми,
окон) соответствует таблице 3 СП50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Обеспечено выполнение комплексного требования теплозащиты:
расчетная удельная теплозащитная характеристика kоб = 0,203Вт/(м
.ºС)
меньше нормируемой kоб.тр = 0,215 Вт/(м
.ºС).
Согласно «Энергетическому паспорту здания», расчетный удельный
расход тепловой энергии на отопление здания qоmp=0,317 Вт/(м
ºС.сут),
меньше нормируемого qomтр =0,359 Вт/(м
.ºС.Сут).
Удельный расход тепловой энергии на отопление здания за
отопительный период q =26,93 кВтч/(м
* год ).
Класс энергетической эффективности здания С+ «нормальный».
Здание оснащается приборами учета потребляемых энергоресурсов.
3.2.2.10
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации
объектов капитального строительства
Безопасность здания в процессе эксплуатации предусмотрено
обеспечить посредством технического обслуживания, периодических
осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания,
строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а
также посредством текущих ремонтов.
Проектной документацией подготовлена система организационно-
технических мероприятий, выполнение которых позволит реализовать
возможность безопасной эксплуатации объекта капитального строительства,
указаны требования к способам проведения мероприятий по техническому
обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения
безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического
обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения или
недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей, определена
минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и
освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей
инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического
обеспечения в процессе эксплуатации, представлены сведения для
пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных
нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического
обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые
недопустимо превышать в процессе эксплуатации, приведены сведения о
размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных
устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда
жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц,
государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде,
жизни и здоровью животных и растений, что соответствует ч. 9 ст. 15, ст. 36
��60 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений".
3.2.3
Сведения об оперативных изменениях, внесенных
заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в
процессе проведения экспертизы
3.2.3.1
Схема планировочной организации земельного участка
Несоответствий в разделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию раздела не выявлено.
3.2.3.2
Архитектурные решения
Текстовая часть раздела в п.б) дополнена указанием зон размещения - О-
1 делового, общественного и коммерческого назначения согласно ГПЗУ, а
также наличием в проекте разрешения на условно-разрешенный вид
использования «под строительство комплекса 5-этажных многоквартирных
домов» - согласно Постановления №420 от 04.04.2013г.
Дополнена текстовая часть раздела указанием количества этажей;
(уточнено по планировкам в каких конкретно секциях «подвальный» и
«цокольный» этажи здания).
Приведен в соответствие на фасадах здания уровень земли с
планировочными отметками раздела ПЗУ. Указан на планировках и фасадах
всех входов в здание отметки уровня земли - как для жилой части, так и для
офисной.
Приведена в соответствие в разделе высота цокольного этажа (-3,900)
секций №№4,5,6 и подвального этажа (-3,100) секций №№1, 2, 3 с данными
раздела 1 ПЗ.
Приведена в соответствие в п.а) ТЧ относительная отметка 0,000 для
секций №3-6 вместо «37,30м» указано верно «37,00м» согласно раздела ПЗУ.
На выходах из подвального этажа показано направление подъема по
лестницам для секций №№ 1, 2 и 3.
Выполнены требования п.4.7 СП118.13330.2012 и п.9.3
СП118.13330.2012 указаны мероприятия по защите помещений здания (при
входе с уровня планировки в цокольный этаж) от проникновения дождевых и
талых вод – уклоном по планировочным отметкам.
Верно указана в проекте высота здания от среднепланировочной
отметки согласно отметок раздела ПЗУ.
В проекте предоставлены решения лестницы выхода на кровлю.
В лестничных клетках на входах в здание показано ограждение согласно
требований п.8.1.2 СП 1.13130.2009 (с изм. № 1) и п.6.16 СП 118.13330.2012.
Выполнено требование п. 5.2.10 СП 59.13330.2012 по ширине входной
лестницы при выполнении доступа в здание МГН группы М4 - при отсутствии
лифтов ширина лестницы должна быть не менее 1,35м.
��61 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;12. Выполнено для помещений офисов расположенных в цокольном этаже
секций №№5, 4 требование п.4.2.1 СП1.13130.2009: «Не менее двух
эвакуационных выходов должны иметь: помещения подвальных и цокольных
этажей …. предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15
человек» (при площади офисов от 72,7м2 до 26,2м2 - из расчета 6м2 на
человека см. п.8.3.7 СП1.13130.2009) - проходы через соседние офисы.
Указаны категории помещений в экспликации согласно требований 5.1.2
СП 4.13130.2012. Соответственно указаны заполнения дверных проемов при
отделении помещений категории В и В 3 от других некатегорируемых
помещений в перегородке 1-го типа, указав предел огнестойкости ЕI для
дверей согласно требованиям табл. 24 №123-ФЗ и требований п.3 ст.87 №123-
ФЗ.
3.2.3.3
Конструктивные и объемно-планировочные решения
В п. е) ТЧ раздела указана марка кирпича наружных стен вместо «камня
марки М250 на растворе М100» указано «КМ-р 250х120х140/2,1
НФ/250/1,0/25/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе марки М100».
В п.д) ТЧ раздела указаны отметки 0.000 принятые за отметка чистого
пола 1 этажа, которая соответствует абсолютной отметке +37,00 для секций №
3-6 и +38,30 для секций № 1,2 на местности в Балтийской системе высот.
Указан в ТЧ раздела ГОСТ на конструкции ниже отм.0,000 для секций
№1,2,3 - на блоки ФБС.
Обосновано в разделе в п.е), п.ж), п.л) ТЧ, а также графической части
указана марка бетона по водонепроницаемости «W6» для конструкций ниже
отм.0,000 - не соответствие данным техотчета п.8.3 заключения ООО
«ЛенТИСИз-Калининград» (арх. № 11203; шифр К-
-17) указывающего:
«Грунтовые воды, вскрытые на площадке проектируемого строительства
жилого дома №9 (скв. №693), в соответствии с СП 28.13330.2012
среднеагрессивные к бетону марки W4 по водонепроницаемости,
слабоагрессивные к бетону марки W6 и неагрессивные к бетону марок W8-
W20 и к арматуре железобетонных конструкций» - устройством защитных
слоев вертикальной и горизонтальной гидроизоляции железобетонных
конструкций ниже отм.0,000.
Дополнен раздел при указании обратной засыпки котлована
фундаментов песчаным грунтом какая высота слоя и до какого объемного веса
грунта песка выполняется уплотнение.
Предоставлен расчет глубины сжимаемой толщи для плитного
фундамента согласно пп.3) п.6.3.8 СП 47.13330.2012 - при отсутствии данных
об активной зоне глубину горных выработок для плитных фундаментов
следует устанавливать не менее 20м от его подошвы.
Предоставлен расчет конструкций подземной части секций №№4-6 для
монолитных балок, пилонов, и т.д.
��62 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;8. Обосновано отсутствие в полах утеплителя по контуру наружных стен
цокольного этажа (помещения офисов) секций № 4, 5, 6.
Дополнена графическая часть раздела информацией по армированию
монолитных конструкций:
- ленточного фундамента (показаны места устройства уступов и указана их
высота) секций №№1, 2, 3;
- монолитных участков междуэтажных перекрытий в том числе балконов и
лоджий секций №№1, 2, 3;
- железобетонной фундаментной плиты толщиной 500мм в основании
секций №№ 4, 5, 6;
- железобетонных элементов несущих конструкций цокольного этажа -
наружных стен, пилонов, балок и плит перекрытия цокольного этажа секций
№№ 4, 5, 6.
Предоставлено в графической части раздела решение по устройству
деформационно-осадочного шва между секциями №3 и №4.
Предоставлено в графической части раздела решение по анкеровке плит
балконов.
Указаны для металлических балок примененных в монолитных
конструкциях площадок лестничных клеток защитные слои для достижения
параметров требуемых для конструкций лестничных площадок и маршей R45
согласно требований табл. 21 №123-ФЗ от 22.08.2008 г. для здания III степени
огнестойкости.
Предоставлены решения в графической части раздела по арматурным
выпускам из железобетонных конструкций для создания жесткости элементов
здания.
Дополнен раздел в ТЧ указанием программы с помощью которой были
выполнены расчеты по конструкциям здания.
В ТЧ указана сейсмичность района проектирования согласно задания на
проектирование и карт общего сейсмического районирования территории РФ
(ОСР-2015) для объекта II уровня ответственности согласно СП14.13330.2014
(изм. №1 от 23.11.2015г.).
Дополнен ТЧ раздела указанием конкретных ИГЭ являющихся
основанием фундаментной плиты и ленточного фундамента здания согласно
техотчета ООО «ЛенТИСИз-Калининград» и информации графической части
на л. КР-37 ÷ л.
-39 (инженерно-геологических разрезов).
17. Указано в ТЧ раздела о выборке грунтов ИГЭ-1 (насыпной слой: почва,
песок, супесь бурая, гравий, галька, строительный мусор, битый кирпич) и
ИГЭ-3-1 (супеси песчанистые текучие) согласно графической части раздела,
указано каким грунтом замещается с какой высотой слоя и уплотнением -
песчаным грунтом с уплотнением до объемного веса 1,65т/м3.
��63 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;3.2.3.4
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-
технического обеспечения, перечень инженерно-технических
мероприятий, содержание технологических решений
Система электроснабжения
1. Согласно п.16 Положения о составе разделов проектной документации
и требованиям к их содержанию», утверждённого Постановлением
Правительства РФ от 16.02.2008 №87, откорректировано наименование
объекта проектирования, расчётная мощность, принципиальные схемы
электрических щитов.
2. Согласно п.1.1.26 ПУЭ-7-е изд. изменено место установки вводного
распределительного щита.
3. Согласно п. 7.1.29 ПУЭ 7-е изд. изменено направление открывания
двери электрощитовой.
4. Согласно п.1.7.79 ПУЭ 7-е изд., п. 13.3 СП256.1325800.2016, п. 8.23,
п.12.6 СП256.1325800.2016 выполнена проверка автоматического отключения
питания за нормированное время в групповых и распределительных сетях,
электрические сети проверены на падение напряжения.
5. Согласно п.16 Положения о составе разделов проектной документации
и требованиям к их содержанию», утверждённого Постановлением
Правительства РФ от 16.02.2008 №87, предусмотрена автоматизация работы
тепловых завес.
Система водоснабжения
Несоответствий в подразделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию не выявлено.
Система водоотведения
Несоответствий в подразделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию не выявлено.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,
тепловые сети
Устранены разночтения с разделом ГСВ по мощности и количеству
котлов, устанавливаемых в теплогенераторной.
Выполнена принципиальная схема трубопроводов теплогенераторной в
соответствии с п. п) подраздела 19 «Положения о составе разделов проектной
документации и требованиям к их содержанию», утверждённого
Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
В пункте «Д» текстовой части при описании дымоходных систем
несоответствия устранены.
В пункте «Е» текстовой части расходы тепла на горячее водоснабжение
от электробойлера исключен.
��64 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;д) Сети связи
Несоответствий в подразделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию не выявлено.
Система газоснабжения
Технические условия ОАО «Калининградгазификация» на
присоединение объекта к газораспределительной сети и на газоснабжение
встроенных нежилых помещений предоставлены.
В текстовой части предоставлено обоснование размещения
теплогенераторной встроенных нежилых помещений.
Для обоснования выбора измерительных комплексов уточнены сведения
в текстовой части по количеству квартир и расходу газа на каждый газовый
ввод.
Технологические решения
Несоответствий в подразделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию не выявлено.
3.2.3.5
Проект организации строительства
Несоответствий в разделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию раздела не выявлено.
3.2.3.6
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
В соответствии с п.5.1, 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п.25
«Положения о составе разделов проектной документации и требованию к их
содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от
16.02.2008 г. № 87, - предоставлены сведения о размещении участка 5 этапа
строительства объекта по отношению к санитарно-защитным зонам
автосервиса и АЗС, расположенных с юга от участка.
3.2.3.7
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Несоответствий в разделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию раздела не выявлено.
3.2.3.8
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
1. Текстовая часть раздела соответствует требованиям п.27 Положения «О
составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»,
утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.08 г. № 87 -
дополнен подпункт в) «описание проектных решений по обустройству
рабочих мест инвалидов (при необходимости)» (в цокольном этаже
предусмотрены офисные помещения).
2. Откорректирована ширина лестничных маршей 1,2м (пригласительный
марш) ведущих на 1 этаж жилых секций дома при доступе МГН группы
��65 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;мобильности М4 не соответствие п.5.2.10 СП 59.13330.201
- ширина марша
лестницы должна быть не менее 1,35м при отсутствии лифтов.
3. Внесены изменения - на входах в здание применены остекленные двери
с устройством противоударной полосы - требования п.5.1.4 СП 59.13330.2012.
Указано применение ударопрочных материалов согласно п.5.1.5
СП 59.13330.2012.
4. Обоснована в проекте кабина санузлов офисов в цокольном этаже менее
размеров по ширине 1,65м и глубине 1,80м согласно требований п.5.3.3
СП 59.13330.2012 - не предусмотрено рабочих мест в помещениях офисов.
5. Дополнена текстовая часть раздела информацией о размерах
парковочного места для МГН (на кресле-коляске) 3,6х6,0м согласно
требований п.4.2.4 СП 59.13330.2012.
6. В разделе дополнена информация об устройстве мест для личного
автотранспорта инвалидов вблизи от входов в жилой дом не далее 100 м и не
далее 50 м от входов в учреждения офисов согласно требований п.4.2.2
СП 59.13330.2012.
7. Отражена в текстовой части раздела информация об устройстве для
обеспечения требований ст. 89, ч. 15 Федерального закона № 123-ФЗ зоны
безопасности на 1 этаже для МГН группы мобильности М4 согласно
требований п.5.2.25, п.5.2.27, 5.2.28, 5.2.29 СП 59.13330.2012 (учитывая доступ
на первый этаж) с организацией разворотных площадок для кресла-коляски
диаметром 1400мм на балконах здания дома 1 этажа и креплением ограждения
балкона в торец плиты перекрытия с организацией минимальной ширины
1200мм. Указаны ограждающие конструкции зоны безопасности.
8. Указана в ТЧ раздела информация о перепаде высот в местах съезда с
тротуара на проезжую часть согласно требований п. 4.1.8 СП 59.13330.2012 не
превышающая высоту 0,015м.
3.2.3.9
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащенности зданий,
строений и сооружений приборами учета используемых энергетических
ресурсов
Дополнен раздел информацией об утеплении конструкций наружных
железобетонных стен для подземного этажа с офисами.
3.2.3.10
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации
объектов капитального строительства
Несоответствий в разделе проектной документации требованиям
технических регламентов и требованиям к содержанию раздела не выявлено.
��66 &#x/MCI; 0 ;&#x/MCI; 0 ;4 ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАССМОТРЕНИЯ
4.1
Выводы о соответствии результатов
инженерных изысканий
Результаты инженерных изысканий, выполненные для разработки
проектной документации объекта: «Комплекс 5-этажных многоквартирных
домов по ул. А. Невского в г. Калининграде. Жилые дома № 3, № 4, № 9
соответствуют требованиям технических регламентов.
4.2
Выводы в отношении технической части проектной
документации
Проектная документация на объект капитального строительства
«Комплекс 5-этажных многоквартирных домов по ул. А. Невского в
г. Калининграде (5 этап). Жилой дом № 9» соответствует требованиям
технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим,
экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также
результатам инженерных изысканий.
4.3
Общие выводы
Проектная документация и инженерные изыскания на объект
капитального строительства «Комплекс 5-этажных многоквартирных домов
по ул. А. Невского в г. Калининграде (5 этап). Жилой дом № 9
соответствуют
требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

Приложенные файлы

  • pdf 83665051
    Размер файла: 938 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий