Генеральный директор Главный инженер проекта. В.А.Козырев В.А.Козырев. Хабаровск 2017. 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном ка-дастре недвижимости»


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.


ДЙ,

КЛИ,Рч,

ЛЕОП

№ дЛЗ,

ПЛдМЕОь

ДаПа


ЛЕОП















ПЛдМЕОь Е даПа

ИКв, № МЛдИ
.

ВДаЙ, ЕКв, №



СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА


1.
Чертеж межевания территории

Приложение к чертежу межевания
-

о
сновные характеристики и показ
а-
тели проекта межевания территории
элемента планировочной структуры

2.

Пояснительная записка


3. Каталог координат образуем
ых земельных участков


4. Каталог координат территории общего пользования










ПНЛВЗП ЙВГВваКЕЬ ПВННЕПЛНЕЕ А,ДаИьКВАЛНЙЗа в НаЖЛКВ РИ,ЛВОКЛЖ







ИДЙ,

КЛИ,Рч

ЛЕОП

№ дЛЗ,

ПЛдМЕОь

ДаП
а





ПЛЬОКЕПВИьКаЬ ДаМЕОЗа

СПадЕЬ

ЛЕОП

ЛЕОПЛв

ГИП


КЛДыНВв В,А,



04.17

П

1

4

ВыМЛИКЕИ


ПаКчВКЗЛ Н,


04.17

ООО «
НЛвыЖ МНЛВЗП
»










ПЛдМЕОь Е даПа

ВДаЙ, ЕКв, №

ИКв,
№ МЛдИ,

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА


Документация проекта
межевания территории г.Дальнегорска в ра
й-
оне ул.Лесной.

Заказчик


Администрация Дальнегорского городского округа

Исполнител
ь


ООО «
Новый проект
»

Проект межевания территории разрабатывается в целях
формирования
земельных участков для предоставления многодетным семьям в районе
ул.Лесная в г.Дальнегорске
.

Площадь земельного участка


15 Га.

Проект разработан в соответствии

с
:

-

распоряжением администрации Дальнегорского городского округа от
20.12.2016 №343
-
ра «О подготовке документации по планировке территории»;

-

постановлением администрации Дальнегорского городского округа от
02.09.2015 №516
-
па «Об утверждении проекта планиров
ки территории земел
ь-
ного участка в г.Дальнегорске по ул.Лесная (15 га)».

Проект межевания территории разработан с соблюдением действующего
законодательства
Российской

Федерации, а именно:

-

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

-

Земельным кодек
сом Российской Федерации;

-

Лесным кодексом Российской Федерации;

-

Водным кодексом Российской Федерации;

-

Федеральным законом от 08.11.2007 №257
-
ФЗ «Об автомобильных д
о-
рогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изм
е-
нений в отдель
ные законодательные акты Российской Федерации»;

-

Федеральным законом от 24.07.2007 №221
-
ФЗ «О государственном к
а-
дастре недвижимости»;



ДЙ,

КЛИ,Рч,

ЛЕОП

№ дЛЗ,

ПЛдМЕОь

ДаПа


ЛЕОП















ПЛдМЕОь Е даПа

ИКв, № МЛдИ
.

ВДаЙ, ЕКв, №

-

Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 №717 «О нормах о
т-
вода земель для размещения автомобильных дорог и (или) о
бъектов дорожного
сервиса»;

-

Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388 «Об утве
р-
ждении требований к проект
у межевания земельных участков»;

-

Генеральным планом Дальнегорского городского округа, утвержденный
решением Думы Дальнегорского городско
го округа от 25.07.2013 №101;

-

Правилам Землепользования и Застройки на территории Дальнегорского
городского округа, утвержденные решением Думы Дальнегорского горо
д
ского
округа от 26.09.2013 №137 (редакции решения Думы Дальнегорского городск
о-
го округа от
26.02.2016 №455);

-

Местным нормативам градостроительного проектирования Дальнего
р-
ского городского округа, утвержденные постановлением Главы Дальнегорского
городского окргуа от 25.07.2015 №8
-
пг.


Характеристика земельного участка.

Современное и
с
пользовани
е территории.

Территория проекта
межевания

располагается в районе «Горбуша» г.
Дальнегорска по ул. Лесная. Северо
-
восточнее границ проекта
межевания

н
а-
ходится водохранилище Горбушенское, восточнее границ проекта
межевания



зона сформировавшейся жилой заст
ройки, с южной стороны проходит автод
о-
рога


проспект 50 лет Октября. С западной стороны границ проекта
межевания

местность представлена природным ландшафтом.

Согласно Правилам
З
емлепользования и
З
астройки
г.Дальнегорска

терр
и-
тория находится в зон
е

Ж1

-


з
она застройки индивидуальными жилыми дом
а-
ми
.

Согласно «Проекта планировки территории земельного участка в
г.Дальнегорске по ул.Лесная (15 га)» н
а элемент планировочной структуры
распространяются ограничения по условиям размещения
:

охранные зоны

линий
электропереда
чи 0,4кВ и 6кВ; санитарная полоса отчуждения
.



ДЙ,

КЛИ,Рч,

ЛЕОП

№ дЛЗ,

ПЛдМЕОь

ДаПа


ЛЕОП















ПЛдМЕОь Е даПа

ИКв, № МЛдИ
.

ВДаЙ, ЕКв, №


Проект межевания.

Проект межевания территории разработан на основе «Проекта планиро
в-
ки территории земельного участка в г.Дальнегорске по ул.Лесная (15 га)»

Н
а проекте межевания отображены
:

-

границы элемента планировочной структуры;

-

красные линии улиц, установленные проектом
планировки территории
;


-

линии отступа от красных линий
(3м)
в целях определения места допу
с-
тимого размещения зданий, строений, сооружений;

-

границы земельных участк
ов внесенных в Государственный кадастр н
е-
движимости;

-

границы
формируемых
земел
ь
ных участков;

-

зоны с особыми условиями использования территории.

Объекты культурного наследия в границах элемента планировочной
структуры
отсутствуют
.

Проект межевания преду
сматривает создание условий для развития

пр
о-
ектируемой территории по следующим основным направлениям:

1. Развитие территории под индивидуальное жилищное строительство с

учетом возможностей эффективного использования земельных участков;

2. Развитие системы
транспортных коммуникаций общего пользования в

границах проектируемой территории, оснащении ее элементами

благоустройс
т-
ва;

3. Межевание территории путем формирования новых земельных учас
т-
ков.

Проектные решения направлены на создание правовых условий для

да
л
ь-
нейшего создания объектов недвижимости, реализации целей и задач

заказчика
по развитию территории.

Граница проектируемой территории, формируемой на основе проекта

планировки, включает территории общего пользования и земельные участки в

количестве 3
4

шт.
площадью
1500 кв.м

каждый, планируемые под

индивид
у-


ДЙ,

КЛИ,Рч,

ЛЕОП

№ дЛЗ,

ПЛдМЕОь

ДаПа


ЛЕОП















ПЛдМЕОь Е даПа

ИКв, № МЛдИ
.

ВДаЙ, ЕКв, №

альное жилищное строительство и размещению объектов капитального

стро
и-
тельства
-

объектов недвижимого имущества.
Вид разрешенного использования
образуемых земельных участков
-

д
ля индивидуальной жилой заст
ройки
.

Проектом межевания установлены линии отступа от красных линий


3м,
в целях определения места допустимого размещения зданий, строений и с
о-
оружений на образуемых земельных участках. Таким
образом,

площадь допу
с-
тимого размещения объект
ов

составляет 1
060кв.м на участке.

На территории общего

пользования располагаются проез
ды и стоянки
общего пользования,
зоны

зеленых на
саждений общего пользования и инж
е-
нерные сети (линии электропередачи 0,4кВ и 6кВ, водопровод).

Площадь те
р-
ритории общего пользования сос
тавляет 41
697

кв
.м, из них 16732 кв.м


ули
ч-
но
-
дорожная сеть.

Проект межевания территории предусматривает непосредственную

до
с-
тупность каждого формируемого земельного участка, как для пешеходного

с
о-
общения, так и для автомобильного сообщения в постоянном р
ежиме

использ
о-
вания территории, так и в чрезвычайных ситуациях.

Основные характеристики и показатели проекта межевания территории
элемента планировочной структуры указаны в приложении к чертежу межев
а-
ния.

К проекту приложен каталог координат образуемых зем
ельных участков

и территории общего пользования
.



ООО
«
Новый проект
»










ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г.
ДАЛЬНЕГОРСК В
РАЙОНЕ УЛ.ЛЕСНОЙ









Пояснительная записка


08170425
-
ПЗ


















Хабаровск

201
7

Подпись и дата

Взам. инв. №

Инв. № подл
.

Экземпляр № ___




ООО
«
Новый проект
»









ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Г.
ДАЛЬНЕГОРСК В
РАЙОНЕ УЛ.ЛЕСНОЙ






Пояснительная записка


08170425
-
ПЗ







Генеральный директор






В.А.Козырев


Главный инженер проекта







В.А.Козырев











Хабаровск

201
7


Приложенные файлы

  • pdf 83416312
    Размер файла: 339 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий