определения в соответствии с действующим законодательством условий предоставления земельных участок в части выставления на торги, бесплатного предоставления, определения выкупной цены

1

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации

от 07.04.2009 № 542


ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной земельной комиссии Всеволожского
муниципального района


Общие положения.
Настоящее Положение устанавливает компетенцию и порядок организации деятельности межведомственной земельной комиссии администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Комиссия).
Комиссия образована в целях координации деятельности органов местного самоуправления Всеволожского муниципального района (далее – Район), должностных лиц администрации Района и поселений в сфере земельных отношений в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством, иными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов Района и администрации Района.
Комиссия является постоянно действующим рабочим органом администрации.
Решения Комиссии оформляются протоколом и носят рекомендательный характер.
Протокол Комиссии утверждается постановлением администрации Района и с этого момента приобретает силу ненормативного правового акта органа местного самоуправления.
Решение Комиссии является действительным и подлежит исполнению в течение 12 календарных месяцев с момента его вынесения. Если решение Комиссии не исполнено в течение этого срока, оно автоматически утрачивает юридическую силу.
Глава администрации вправе не согласиться с решением Комиссии по любому из рассмотренных вопросов. В этом случае вопрос подлежит повторному вынесению на рассмотрение Комиссии с учетом дополнительных обстоятельств и документов.
Образование Комиссии, утверждение Положения о Комиссии и ее персонального состава, внесение изменений в Положение осуществляется постановлением администрации Района.
Комиссия имеет два состава членов Комиссии: для рассмотрения вопросов в сфере земельных отношений с гражданами (физическими лицами) и организациями (юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, главами крестьянских (фермерских хозяйств).
Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, иными Федеральными законами, законодательством Ленинградской области, Уставом и иными правовыми актами Всеволожского муниципального района.
Компетенция Комиссии.
К компетенции Комиссии относится рассмотрение заявлений и представленных в соответствии с действующим законодательством документов граждан и организаций, а также принятие решений по следующим вопросам:
– предоставления земельных участков в собственность или аренду для индивидуального жилищного и иного строительства;
– предварительного согласования места размещения объекта строительства;
– продления срока действия договоров аренды земельных участков;
– прекращения (расторжения) договоров аренды земельных участков;
– предоставления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования;
– утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте в целях осуществления кадастрового учета таких земельных участков;
– определения в соответствии с действующим законодательством условий предоставления земельных участок в части выставления на торги, бесплатного предоставления, определения выкупной цены, выполнения требований и предписаний контролирующих и надзорных органов;
– установления и прекращения действия публичных сервитутов;
– резервирования земель для муниципальных нужд;
– направления рассматриваемых материалов в надзорные органы с целью привлечения виновных лиц к административной ответственности за нарушение действующего законодательства в сфере земельных и градостроительных правоотношений;
– принятия мер по предотвращению деградации, загрязнения, захламления земель при осуществлении строительства и иной хозяйственной деятельности на территории Района;
– выдачи рекомендаций заявителям о дальнейшем порядке действий по оформлению земельных участков, в случаях, когда принятие решений органов местного самоуправления невозможно или не требуется;
– предоставления гражданам в собственность или аренду сверхнормативной площади земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
– иным вопросам, отнесенным к компетенции Района.
3. Права и обязанности Комиссии.
3.1. Комиссия вправе:
– проводить анализ представленных документов на их достоверность и соответствие действующему законодательству;
– приглашать на свои заседания представителей администраций поселений и получать от них пояснения по рассматриваемым вопросам;
– направлять в администрации поселений Района представленные гражданами и организациями (далее – заявители) документы для получения письменных заключений и предложений по рассматриваемым вопросам;
– истребовать у заявителей дополнительные документы в соответствии с действующим законодательством;
– создавать рабочие группы в целях принятия оперативного обоснованного решения вопросов, относящихся к компетенции Комиссии;
– направлять представленные заявителями документы в компетентные органы с целью проверки использования земельных участков по целевому назначению, соблюдения земельного , градостроительного, лесного, водного и др. законодательства;
– представлять главе администрации предложения и давать разъяснения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;
– допускать к участию в заседании Комиссии заявителей, интересы которых затрагиваются решением Комиссии.
3.2. В случае мотивированных возражений администраций поселений, контролирующих и надзорных органов государственной власти и местного самоуправления, вопросы могут быть сняты с повестки дня заседания Комиссии и направлены на доработку.
3.3. Комиссия вправе не согласиться с возражениями администраций поселений, если они противоречат действующему законодательству или являются необоснованными.
3.4. Комиссия обязана:
– принимать решения по вопросам, относящимся к ее компетенции, в соответствии с действующим законодательством в установленный законом срок;
– направлять протоколы заседания Комиссии на утверждение главы администрации Района;
– сообщать администрациям поселений о принятых Комиссией решениях в отношении земельных участков, находящихся на территории поселения.
4. Организация деятельности Комиссии.
4.1. Комиссию возглавляет председатель Комиссии.
4.2. Председатель Комиссии:
– осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;
– координирует работу членов Комиссии;
– принимает решение о созыве очередного (внеочередного) заседания Комиссии;
– согласовывает повестку дня заседания Комиссии;
– ведет заседания Комиссии;
– принимает решение о создании рабочей группы Комиссии;
– осуществляет другие полномочия в качестве председателя Комиссии.
4.3.Заседания Комиссии проводятся, как правило, один раз в неделю – два раза в месяц по рассмотрению заявлений и документов от граждан, два раза в месяц – по рассмотрению заявлений и документов от организаций.
4.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов ее членов. При равенстве голосов, голос председателя является решающим.
4.5. К участию в заседании Комиссии допускаются представители администраций поселений в целях рассмотрения вопросов, связанных с земельными участками, находящимися на территории соответствующих поселений.
4.6. Результаты работы Комиссии по окончании заседания оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии.
4.7. Ведение протокола осуществляет секретарь Комиссии.
4.8. Решения Комиссии доводятся до сведения заявителей в виде выписки из протокола Комиссии, подписанной секретарем Комиссии, скрепленной печатью соответственно, Управления архитектуры и градостроительства администрации Района (далее – УАиГ) и автономного муниципального учреждения «Агентство земельных и имущественных отношений»(далее – АЗИО). В выписке указывается дата ее получения заявителем.
4.9. Повестку дня и материалы для работы Комиссии по рассмотрению вопросов в сфере земельных отношений с организациями готовит УАиГ.
4.10. Повестку дня и материалы для работы Комиссии по рассмотрению вопросов в сфере земельных правоотношений с гражданами готовит АЗИО.
4.11. Протоколы заседаний Комиссии направляются соответственно в УАиГ и АЗИО для подготовки проектов постановлений администрации Района об утверждении протоколов Комиссии и для направления заявителям и в администрации поселений выписок из протокола Комиссии.
4.12. Заявитель обращается за выпиской из протокола Комиссии соответственно в УАиГ или АЗИО лично либо через своего представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом. Выписка из протокола направляется заявителю простым письмом по почте только при условии соответствующего письменного обращения заявителя. В случае, если по истечении одного месяца с даты утверждения протокола Комиссии постановлением администрации, заявитель не обратился за выпиской из протокола Комиссии, с этого момента заявитель по умолчанию считается уведомленным о принятом по его вопросу решении Комиссии.
4.13.Комиссия прекращает свою деятельность на основании постановления администрации Района.


5. Обжалование решений Комиссии.
5.1. Решения Комиссии, утвержденные постановлением администрации Района, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке, установленном действующим процессуальным законодательством для оспаривания ненормативных правовых актов органов местного самоуправления.

____________









13PAGE 15


13PAGE 14215




15

Приложенные файлы

  • doc 83247957
    Размер файла: 48 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий